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二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn) 二手房收房要注意什么

2022-06-17 13:52:21
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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我們新買的二手房需要考慮的問(wèn)題很多,如果驗(yàn)收的時(shí)候不仔細(xì),對(duì)于以后的居住和體驗(yàn)都具有一定的影響。那么你真的知道二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn),二手房收房要注意什么嗎?為了方順利的驗(yàn)收房子,小編就給大家科普一下相關(guān)的知識(shí)。

一、二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn)

1、結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)買賣雙方不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。交房的時(shí)候,雙方需要根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行抄表讀數(shù),這樣對(duì)于誰(shuí)都是十分公平的。

2、告知電表狀況

在交房的時(shí)候,建議買方需要親自查驗(yàn)一下電表,主要是為了觀察電表是否有移動(dòng)或改裝的痕跡。一般名字都是業(yè)主的,這一點(diǎn)需要更加注意一下。

二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn)

3、辦理煤氣過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字,雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。

4、有線電視過(guò)戶

交房的時(shí)候,電視相關(guān)的收據(jù)憑證都要詳細(xì)的關(guān)注一下,買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、結(jié)清*,寬帶費(fèi)用

賣方可以去電信公司注銷或遷移該*,然后買方另外自行申請(qǐng)安裝*。如果買方需要延用賣方的**,則買賣雙方可以一起到電信部門辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

6、結(jié)算維修*

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),維修*賬戶中余款是不予退還的。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房時(shí)間

一般為“過(guò)戶”前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi),發(fā)生特殊的情況可以再協(xié)商時(shí)間。

2、注意交房附送物品清單

業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,主要為了方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

二手房收房要注意什么

3、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題

如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修,否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

4、戶籍是否遷出

要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出。

5、*是否齊全

例如過(guò)戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn),二手房收房要注意什么的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多二手房收房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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