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我們新買的二手房需要考慮的問(wèn)題很多，如果驗(yàn)收的時(shí)候不仔細(xì)，對(duì)于以后的居住和體驗(yàn)都具有一定的影響。那么你真的知道二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn)，二手房收房要注意什么嗎？為了方順利的驗(yàn)收房子，小編就給大家科普一下相關(guān)的知識(shí)。
一、二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn)
1、結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的房產(chǎn)買賣雙方不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。交房的時(shí)候，雙方需要根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行抄表讀數(shù)，這樣對(duì)于誰(shuí)都是十分公平的。
2、告知電表狀況
在交房的時(shí)候，建議買方需要親自查驗(yàn)一下電表，主要是為了觀察電表是否有移動(dòng)或改裝的痕跡。一般名字都是業(yè)主的，這一點(diǎn)需要更加注意一下。
3、辦理煤氣過(guò)戶
按照煤氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。
4、有線電視過(guò)戶
交房的時(shí)候，電視相關(guān)的收據(jù)憑證都要詳細(xì)的關(guān)注一下，買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。
5、結(jié)清*，寬帶費(fèi)用
賣方可以去電信公司注銷或遷移該*，然后買方另外自行申請(qǐng)安裝*。如果買方需要延用賣方的**，則買賣雙方可以一起到電信部門辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。
6、結(jié)算維修*
按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修*賬戶中余款是不予退還的。
二、二手房收房要注意什么
1、二手房收房時(shí)間
一般為“過(guò)戶”前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi)，發(fā)生特殊的情況可以再協(xié)商時(shí)間。
2、注意交房附送物品清單
業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，主要為了方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
3、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題
如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
4、戶籍是否遷出
要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出。
5、*是否齊全
例如過(guò)戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房收房驗(yàn)收要點(diǎn)，二手房收房要注意什么的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多二手房收房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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