一般開發(fā)商應有專人陪同業(yè)主驗房，但即便如此，業(yè)主自己也要事先了解一些驗房相關知識。所以不要糊涂簽字，一定要仔細、仔細、再仔細，保護好自己的權(quán)益，開開心心入住。因為收房一旦出現(xiàn)錯漏，將會后患無窮。那本期就給大家?guī)硇路框炇招枰⒁饽男┦马椖?，毛坯新房驗收流程和步驟，大家一定要牢記了。

一、新房驗收需要注意哪些事項目

1、墻面

檢查墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻。

2、屋頂

檢查屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

3、地面

檢查地面是否平整。檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

4、門窗

檢查門窗的強度。檢查窗的功能，如門窗推拉順滑，表面平整光潔，五金牢固與否，密封是否嚴密等。

5、電路

檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。

6、水路

水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。

7、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，基本上開發(fā)商都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

8、驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道，測試看看水是不是順利地流走。

二、毛坯新房驗收流程和步驟

1、防盜門開啟時有無聲音、是否靈活、關閉嚴密。

2、門窗是否完好。

3、窗邊與混凝土接口是否有縫隙。

4、窗與邊框各邊是否平行。

5、窗臺下面是否有水漬。

6、房屋頂面是否有縫隙。

7、承重墻面是否有裂縫。

8、房間與陽臺的連接處是否有裂縫。

9、山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面外墻是否有水漬。

10、墻身是否有明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或凹凸的地方。

11、是否有雨水滲漏的痕跡或裂痕。

12、水口內(nèi)是否留有建筑垃圾。

13、衛(wèi)生間地面與墻面是都做了防潮防水處理。

14、廚房：水、電、煤氣表是否齊全。

15、水、電、煤氣表度數(shù)是否從零開始。

16、是否有足夠的水壓。

17、所有下水是否暢通。

18、所有墻面、頂面是否平整。

19、所有墻面、頂面是否有空鼓現(xiàn)象。

20、*插口、網(wǎng)絡插口、電視插口、電源插座是否有電。

21、試一下全部開關插座及總電閘有無問題。

22、檢查所有燈是否亮。所有的插座是否有電。

23、電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的新房驗收需要注意哪些事項目，毛坯新房驗收流程和步驟的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多毛坯新房驗收的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。