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很多業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有一些不合格的情況，但是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題之后，收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理這方面的問(wèn)題。所以小編總結(jié)了房屋驗(yàn)收不合格后續(xù)的解決處理辦法，以及收樓驗(yàn)收毛坯房需要注意什么，希望對(duì)各位業(yè)主有所幫助！
一、收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理
1、若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
2、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過(guò)30天）。
3、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
特別提示：
1、驗(yàn)房后要堅(jiān)持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，而不管開(kāi)發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語(yǔ)；如果樓盤(pán)根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。
2、物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商（除非有明確書(shū)面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。
3、驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。
4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問(wèn)題，一定要取得證據(jù)，證明不是買(mǎi)房人不按時(shí)收房，而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
二、收樓驗(yàn)收毛坯房需要注意什么
新房一般都是毛坯房，毛坯房驗(yàn)收過(guò)程中的一些注意事項(xiàng)，很多人都不是非常清楚，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
1、電路。一般人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如插座和開(kāi)關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。
2、墻面。需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開(kāi)裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實(shí)心的。
3、門(mén)窗。門(mén)窗重點(diǎn)看材料強(qiáng)度、牢固度是否合格，推拉設(shè)置是否順滑省勁，門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。
4、管道。這里主要指的是燃?xì)夤苈泛团潘盼酃艿?。燃?xì)夤艿佬枰細(xì)夤镜募夹g(shù)人員進(jìn)行專業(yè)測(cè)試。
5、地面。地面的驗(yàn)收，首當(dāng)其沖的是觀看其平整度，地面沒(méi)有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開(kāi)裂、反砂等問(wèn)題。
以上就是關(guān)于收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解新房驗(yàn)收，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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