很多業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)有一些不合格的情況,但是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題之后,收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理這方面的問(wèn)題。所以小編總結(jié)了房屋驗(yàn)收不合格后續(xù)的解決處理辦法,以及收樓驗(yàn)收毛坯房需要注意什么,希望對(duì)各位業(yè)主有所幫助!
一、收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理
1、若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理。如有不滿意的地方,可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中,作為書(shū)面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
2、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過(guò)30天)。
3、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
特別提示:
1、驗(yàn)房后要堅(jiān)持的原則:只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái),而不管開(kāi)發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語(yǔ);如果樓盤(pán)根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表,則應(yīng)自備紙筆,一一記錄。
2、物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商(除非有明確書(shū)面授權(quán)),因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。
3、驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí),一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn),約定處理方案。
4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問(wèn)題,一定要取得證據(jù),證明不是買(mǎi)房人不按時(shí)收房,而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
二、收樓驗(yàn)收毛坯房需要注意什么
新房一般都是毛坯房,毛坯房驗(yàn)收過(guò)程中的一些注意事項(xiàng),很多人都不是非常清楚,今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
1、電路。一般人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡,業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收,如插座和開(kāi)關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。
2、墻面。需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開(kāi)裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等,還要看墻壁是否是實(shí)心的。
3、門(mén)窗。門(mén)窗重點(diǎn)看材料強(qiáng)度、牢固度是否合格,推拉設(shè)置是否順滑省勁,門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。
4、管道。這里主要指的是燃?xì)夤苈泛团潘盼酃艿?。燃?xì)夤艿佬枰細(xì)夤镜募夹g(shù)人員進(jìn)行專業(yè)測(cè)試。
5、地面。地面的驗(yàn)收,首當(dāng)其沖的是觀看其平整度,地面沒(méi)有明顯洼坑的話,再觀察是否存在地面開(kāi)裂、反砂等問(wèn)題。
以上就是關(guān)于收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解新房驗(yàn)收,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
收房是業(yè)主們非常開(kāi)心的時(shí)刻,因?yàn)樾路拷K于到手了,可以準(zhǔn)備裝修入住了。但是千萬(wàn)別忘了中間還有驗(yàn)房這一環(huán)節(jié),房子收房驗(yàn)房很關(guān)鍵。那么毛坯房如何收房驗(yàn)房?新房驗(yàn)房要注意什么?接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹2018
怎樣驗(yàn)收毛坯新房 毛坯房驗(yàn)收需要注意什么
很多業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是毛坯新房,那么裝修的程序就會(huì)更復(fù)雜一些,后期需要驗(yàn)收的地方也會(huì)更多一些,所以業(yè)主們要好好做功課,避免驗(yàn)房疏忽,對(duì)后期裝修效果產(chǎn)生一定的影響。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)怎樣驗(yàn)收毛坯新房,毛坯
毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 毛坯房收房驗(yàn)房的工具
對(duì)于很多剛買(mǎi)房的小伙伴們來(lái)說(shuō),其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)收房驗(yàn)收是一件大事,畢竟這次驗(yàn)收的情況反映你整個(gè)房屋質(zhì)量的好壞,因此我們收房千萬(wàn)不能掉以輕心。不過(guò)對(duì)于很多*次收房的小伙伴們來(lái)說(shuō),一方面不知道收房驗(yàn)收
100平左右毛坯房怎樣驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,大家都會(huì)對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收的,100平左右毛坯房怎樣驗(yàn)收好呢?這是每位用戶所要問(wèn)的問(wèn)題。毛坯房驗(yàn)收是件比較繁瑣的事情,而且還要找專業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收,不然不懂驗(yàn)收也是驗(yàn)收不了的,下面我們一
大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,知道毛坯房收房如何驗(yàn)收好嗎?很多用戶一般購(gòu)買(mǎi)的新房都是毛坯房??墒敲鞣渴切枰M(jìn)行驗(yàn)收的,首先要有維修承諾單據(jù),旱路和電路都需要簽字驗(yàn)收的,保證房子的質(zhì)量問(wèn)題,下面小編為大家介紹
毛坯房收房驗(yàn)房技巧有哪些 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
如今,買(mǎi)房成了一個(gè)非常熱門(mén)的話題,然而驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)新房非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),很多業(yè)主容易忽視。而新房多數(shù)以毛坯房為主,那么毛坯房怎么驗(yàn)收?毛坯房收房驗(yàn)房技巧有哪些?接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹毛坯房驗(yàn)房注意事
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)