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新房驗房收房交房注意事項 驗房環(huán)節(jié)必不可少

2021-08-11 17:28:34
來源:齊裝網(wǎng)
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新房交房時的驗房環(huán)節(jié)很重要,確定房子沒有問題才能簽字拿鑰匙。如果你等拿了鑰匙之后才發(fā)現(xiàn)房子有問題,那么你就無處說理了。那么新房交房時如何驗房呢?新房驗房收房交房注意事項有哪些呢?接下來小編就來為大家詳細(xì)的介紹下新房驗房的幾個技巧,一起來看看吧。

一、測量面積

準(zhǔn)備工具:筆、本子、卷尺

拿到房子,首先要確定的是房子的面積是否和當(dāng)初購房合同上的面積一致??梢杂镁沓邷y量,如果計算出來的面積和合同上相差太大,那么你就要找開發(fā)商。

新房驗房收房交房注意事項

二、檢查墻體

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

檢查墻面是否有開裂或者空鼓的現(xiàn)象,可以使用安全錘在墻面的各個地方逐個敲擊,如果聽見空響,就用粉筆給標(biāo)記出來,然后通知開發(fā)商來處理。尤其是廚房和衛(wèi)生間的墻面要重點檢查,因為廚房和衛(wèi)生間的墻面是要大量貼瓷磚的,如果墻面空鼓,那么貼的瓷磚以后也是會掉下來的。

三、檢查水電

準(zhǔn)備工具:水桶、兆歐表

水電是要重點檢查的,水電分為水路和電路,檢查水路時,可以通過沖水的聲音來看水管的通暢度,對新房的各種管道都要進(jìn)行通水和試壓實驗。檢查電路時,看開關(guān)和插座的設(shè)計是否合理方便,還要檢查各個房間的開關(guān)和電源插座能否正常使用,可以使用兆歐表測試絕緣電阻值,以防后患。

四、驗防水

準(zhǔn)備工具:手電筒

檢查防水情況有兩種情況,不僅要到樓下住戶看廚房和衛(wèi)生間的防水情況,同時還要看自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有滲水漏水的情況,防水有問題,以后維修起來十分的麻煩。雖然日后裝修時也會做防水,但是開發(fā)商的防水也很重要。

新房驗房收房交房

五、檢查下水道

準(zhǔn)備工具:水桶

新房的下水道一定要通暢,如果裝修完工后才發(fā)現(xiàn)下水不通暢,甚至堵塞,那就很麻煩了。我們在驗房的時候,一定要拿上水桶往下水道迅速倒水,檢查下水的速度,如果下水速度不快,一定要找開發(fā)商處理。下水不通暢的情況一般是房子在修建過程中,施工人員不不小心將水泥漿弄到下水管的原因。

六、門窗檢查

*,千萬別忽視了門窗的驗收。檢查門窗的開關(guān)和關(guān)閉是否輕便。注意:如果入戶門是朝屋內(nèi)打開的話,還要看入戶門的底部距離地面的高度是否足夠,因為地面要鋪貼瓷磚或者木地板,如果高度過低的話,要告知開發(fā)商,否則就不好裝修地面了。

以上就是關(guān)于新房驗房收房交房注意事項的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解新房驗房,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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