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業(yè)主收房時應交什么費用 收房手續(xù)*能辦完嗎 收房手續(xù)可以代辦嗎

2020-09-28 09:33:32
來源:齊裝網
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對于買房來說,其中*關鍵的一步就是收房。在收房的時候,一般需要繳納一定的費用,那么業(yè)主收房時應交什么費用?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說收房手續(xù)*能辦完嗎以及收房手續(xù)可以代辦嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、業(yè)主收房時應交什么費用

業(yè)主收房時應交什么費用?業(yè)主在收房的時候需要繳納的費用有很多,其中主要包括契稅、維修基金等等,以下是詳細內容介紹。

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%,90-144平為總價1.5%,144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。不過,業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國*為房屋成交價的2-3%,如果是電梯公寓則是按4%繳納。

業(yè)主收房時應交什么費用

3、房屋產權登記費

房屋產權登記費,有的開發(fā)商是*時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。

4、物業(yè)管理費用

物業(yè)管理費用以合同約定為準,一般物業(yè)管理費是按面積計算,多層、小高層、高層的收費標準都有一樣。

5、房款尾款

新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。

6、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發(fā)商承擔),進行多退少補。

二、收房手續(xù)*能辦完嗎

收房手續(xù)*能辦完嗎?一般來說,對于相關手續(xù)較為完成的情況,收房是*可以辦完的。收房中,*要的是辦理房產過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù),即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。以下是房屋過戶所需要的資料。

1、房地產轉移登記申請書;

收房手續(xù)*能辦完嗎

2、申請人身份證明:賣方需要帶著身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明),買方需要帶著身份證、戶口本,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明;

3、房屋所有權證書或者房地產權證書;

4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料,這是根據房屋過戶的原因而定。

三、收房手續(xù)可以代辦嗎

1、收房手續(xù)可以代辦嗎?一般來說,收房手續(xù)*不要代辦。不過,對于實在沒有時間的情況,也是可以找人代辦的,但是需要出具委托書,并且需要公證。然后將收房的一應手續(xù),合同、付款*(收據)、身份證原件,一并交給被委托人去接收房屋,辦理相關手續(xù),并取內得開門鑰匙。

2、如果差房款錢,還得將房款錢交與被委托人,才能取提鑰匙的。否開發(fā)商是不會交房的容,因為開發(fā)商在交房時就會收購房時的尾款。

收房手續(xù)可以代辦嗎

3、根據代辦的相關規(guī)定來看,委托人為個人的辦理的,需要提供個人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;(房地產證)或者房產買賣合同書;委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

以上就是關于業(yè)主收房時應交什么費用,收房手續(xù)*能辦完嗎,收房手續(xù)可以代辦嗎的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。

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