激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 驗(yàn)房 > 回遷房逾期交房違約金怎么算
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

回遷房逾期交房違約金怎么算 回遷房延期交房怎么辦 回遷房交付的法律規(guī)定

2020-07-30 11:01:41
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
795
16436

回遷房指的是城市發(fā)展對被拆遷戶安置建造的房屋,回遷房的對象是被拆遷的居民。隨著城市的發(fā)展需要,市場上回遷房也變得越來越多,然而回遷房不是商品房,所以逾期現(xiàn)象比較嚴(yán)重,那么回遷房逾期交房違約金怎么算?回遷房延期交房怎么辦?下面為大家介紹回遷房交付的法律規(guī)定,一起來看看吧。 

一、回遷房逾期交房違約金怎么算

因?yàn)榛剡w房不是商品房,簽的協(xié)議不是買賣合同,不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償,這一點(diǎn)大家要認(rèn)清,但是安置費(fèi)應(yīng)該給付達(dá)到交房實(shí)際時(shí)間,此外,要求索賠違約金,就要看協(xié)議中具體的延遲交房條款了。如果沒有明確約定,一般是只賠付安置費(fèi)和過渡費(fèi)的。

回遷房逾期交房違約金怎么算

1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯,未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯,未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額,一般也是按照房款的萬分之五進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

3、合同按照總房價(jià)的萬分之二作為起步價(jià)格的,違約金受償一般是指已經(jīng)結(jié)清房款,不管是一次付清還是做貸款,都是一次付清的。

二、回遷房延期交房怎么辦

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的房價(jià)都普遍低于商品房?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的回遷戶手持的是購房合同,是無法上市交易的。

交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但是實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

回遷房延期交房怎么辦

開發(fā)商逾期交房解決辦法:

1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán),與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中,注意維權(quán)*的合法性,不能采取過激行為,更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

2、向法院起訴

如果和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成的話,可以想法院提起訴訟,要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)*證明。

三、回遷房交付的法律規(guī)定

如果開發(fā)商的行為嚴(yán)重違法,你可以去起訴向法院。在和開發(fā)商簽合同的時(shí)候,一定要注意看看合同有沒有違約條款,也就是逾期交房有什么補(bǔ)償?shù)臈l款,這樣就以后沒那么多問題了。

首先,你和拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效,拆遷人應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償給你。

其次,逾期交房構(gòu)成違約,可以追究其違約責(zé)任。

*,你要與開發(fā)商就逾期交房問題驚醒協(xié)商,協(xié)商不成的,通過司法途徑解決。

可以參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條;《合同法》第107條,進(jìn)行維權(quán)。

拆遷人延期交房,屬于合同法第94條,即:延期交房經(jīng)催告后拆遷人在3個(gè)月內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人一方請求解除合同法院予以支持。如果當(dāng)事人沒有催告,你的解除權(quán)應(yīng)該在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使,延期不行使,自動消失權(quán)利。

回遷房交付的法律規(guī)定

以上就是關(guān)于回遷房逾期交房違約金怎么算,回遷房延期交房怎么辦,回遷房交付的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

租房違約金的法律規(guī)定 租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 租房違約金200%合理嗎

租房時(shí),簽訂的租房合同中一般都有關(guān)于租房違約金的規(guī)定,以免租房者中途退房,或者其它特殊情況而造成租房合同不能繼續(xù)履行的。承租方除了要?dú)w還出租方房子,還要支付一定的違約金。具體的違約金是多少呢?關(guān)于租房

9636
2020-06-02

延期交房違約金怎么算 疫情可以延期多久交房 關(guān)于延期交房集體起訴

現(xiàn)在很多朋友在買房子的時(shí)候,會選擇期房,相對來說價(jià)格便宜,又是一手新房。但是期房容易遇到延期交房的問題,那么延期交房違約金怎么算?疫情可以延期多久交房?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看關(guān)于延期交房集

34077
2020-08-12

延期交房多久算違約 延期交房物業(yè)費(fèi)怎么算 延期交房退房能成功嗎

  對于購房者來說,經(jīng)常會遇到開發(fā)商或者賣方延遲交房的情況,這時(shí)就會涉及到延期交房違約金的賠償問題,于是很多人想要了解延期交房多久算違約?延期交房物業(yè)費(fèi)怎么算以及延期交房退房能成功嗎?接下來小編就為大

5009
2021-03-15

開發(fā)商交房延期怎么處理 開發(fā)商交房延期有賠償嗎 開發(fā)商交房延期違約金怎么算

  當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時(shí)候,買房人可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,買房人可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的賠償,如果開發(fā)商認(rèn)可買房人所提出的要求,那就可以完美解決。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于開發(fā)商交房延期怎么

4454
2021-05-27

開發(fā)商延期交房可以退房嗎 開發(fā)商延期交房投訴哪個(gè)部門 開發(fā)商延期交房違約金怎么計(jì)算

買房的時(shí)候會遇到很多問題,其中開發(fā)商延期交房,是購房過程中并不罕見的問題。面對這種情況,作為購房者們,應(yīng)該怎樣去處理呢?面對開發(fā)商延期交房可以退房嗎?帶著疑問和好奇,接下來帶來開發(fā)商延期交房相關(guān)介紹。

9276
2019-09-28

推遲收房要交違約金嗎 業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金 兩年不收房的后果

在購買房子的過程中,收房是非常關(guān)鍵的一步,它決定著業(yè)主的入住時(shí)間。很多業(yè)主是比較繁忙的,可能會因?yàn)楦鞣N各樣的原因?qū)е聵I(yè)主沒有及時(shí)收房,那么推遲收房要交違約金嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說

21495
2020-09-28

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部