初次裝修新房對于一些裝修知識、裝修*和預(yù)算多少不了解,并且沒有時間購買裝修材料,那么,全包裝修*是*的選擇,省事、省力又省錢。但是,在裝修房子之前,一定要選擇正規(guī)靠譜的裝修公司,并了解各方面的內(nèi)容,如:設(shè)計、預(yù)算費(fèi)和合同等等,下面我們一起看看裝修70平米房子全包多少錢,以及全包裝修合同書怎么寫,應(yīng)該注意什么。
一、裝修70平米房子全包多少錢
1、經(jīng)濟(jì)型
小戶型70平米房子裝修,一定要注意房子的實用性,因為小戶型房子空間有限,所以選擇一種簡單大氣的裝修風(fēng)格比較合適,經(jīng)濟(jì)實惠,現(xiàn)代簡約風(fēng)格全包400-600元/平米,預(yù)算在3-4萬左右。
2、舒適型
70平米小戶型裝修不僅僅注重空間搭配,還要注意設(shè)計的舒適性,選擇購買中等以上的品牌材料,價格實惠,質(zhì)量好,裝飾出來的效果非常舒適。如北歐風(fēng)和現(xiàn)代時尚風(fēng)格,全包價格在650-800元/平米,70平米小戶型價格預(yù)算在4-5.6萬左右。
3、豪華型
70平米小戶型裝修區(qū)域、人工和材料不同,裝修預(yù)算存在一定的差異性,新中式風(fēng)格全包裝修700-850元左右,整體預(yù)算在5-7萬左右,裝飾出來的效果非常上檔次,空間搭配實用性強(qiáng)。
(注:以上價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
二、全包裝修合同書怎么寫
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
*條:工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。
2、工程*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
3、居室規(guī)格:qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套,施工面積qz__qz___平方米。
⑴____室,計qz__qz__ 平方米;
⑵qz__廳,計qz__qz__ 平方米;
⑶qz__廚房,計qz__qz__ 平方米;
⑷qz__衛(wèi)生間,計qz__qz__平方米;
⑸qz__ 陽臺,計qz__qz__平方米;
⑹qz___過道,計qz____平方米;
⑺其他(注明部位)qz__qz__,計qz____平方米。
4、工程內(nèi)容:地面、墻面、吊頂、門窗和水電。
5、委托*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____
6、工程開工日期:qz____年 qz____月 qzqz__日
7、竣工日期: qz__qz__年qzqz___月qzqz___日
工程總天數(shù):qz__qzqz__ 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) 元
1、材料款qz____ 元;
2、人工費(fèi) qzqz___元;
3、設(shè)計費(fèi) qzqz__元;
4、施工清運(yùn)費(fèi) qzqz___元;
5、搬卸費(fèi) qzqz__元;
6、管理費(fèi) qz__qz__元;
7、稅金(3.41%)qz__qz___ 元;
8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) qz__qzqz__元。
第三條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條:付款*
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付*工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收不合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。
3、甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3、在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條:工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一*向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所*: 企業(yè)*:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
三、70平米房子裝修設(shè)計要點(diǎn)
1、合理利用空間
小戶型房子在裝修的時候,一定要注意空間設(shè)計,充分利用每個空間區(qū)域,保證硬裝的質(zhì)量,簡單的對室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾,購買靈活性強(qiáng),收納效果好的家具,以及精致小飾品,讓整個空間在視覺上非常明亮,顯眼。
2、利用立體空間
小房子由于平面空間少,那么就需要學(xué)會利用立體的空間,比如室內(nèi)的墻面會在角落的空間,都是可以利用起來的??梢栽趬γ嫔厢斏弦恍┽斪踊蛘呖蓯鄣膾煦^,把能夠懸掛收納起來的東西都掛在墻面上,但也需要墻面掛式的美觀性。這樣既能起到裝飾的效果又能是一個很好的收納區(qū)域。
3、軟裝上功夫
小戶型房子裝修,盡量在軟裝方面下足功夫,可以選擇裝飾性的珠簾,給居室營造一種溫馨浪漫的氛圍,購買一些小巧精致的裝飾品,比如小小的框架裝飾墻面,緊跟時代潮流的步伐,讓小房子裝修得更加溫馨宜人。
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