裝修之前很多人不明白裝修全包怎么付款,為確保所有裝修工程按照規(guī)定時間完成,一般的裝修公司是分四期來付的。全包裝修包含哪些也是人們關心的話題,讓我們一起來看看。
一、裝修全包怎么付款
1、開工前幾天付50%
裝修前期我們需要先準備一部分*作為預付款,大部分的全包裝修公司也會要求在合同簽訂的時候付一部分定金,這類金額占到總金額的50%左右,讓裝修公司有購買裝修材料的*,確保裝修的進度。
2、工程進度過半付40%
支付二期款應該在裝修工程進行到一半的時候,一定要親自完成一次質(zhì)量的驗收,包括地板磚的鋪設、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程,仔細檢查防止后期出現(xiàn)問題,裝修的二款項大概在總金額的35%左右
3、竣工驗收合格付5%
在所有裝修工程施工完畢,并且質(zhì)量驗收合格后,我們要支付裝修尾款。主要就是因為有很多的時候,工程的會存在材料不符、工期過長的問題,這些問題都是需要依靠裝修合同來進行解決的,如果裝修合同條款制定的比較嚴密,就可以很好的避免糾紛的發(fā)生。
4、質(zhì)量保證金付5%
支付維修保證金在整個裝修工程結(jié)束之后,將整個裝修的費用計算出來,可以保留5%的質(zhì)量保證金,如果在居住半年之后沒有什么問題。在將其余的工程款結(jié)清,但是如果在竣工之后,大家認為已經(jīng)合格了,也可以一次性支付。
二、全包裝修包含哪些
全包裝修就是所有的材料采購和施工都由裝修公司負責,但除了家具和電器之外,而作為業(yè)主只需要出錢就可。不過業(yè)主一定要把裝修的各個關鍵點和細節(jié)方面都事先和裝修公司都協(xié)商好,一旦確認好之后才敢把合同給簽下去,以免被有的不良商家所欺騙的現(xiàn)象。
1、門窗類:門及套、窗套、埡口、門吸、防盜門、塑鋼門窗、折疊門、衣柜門;
2、櫥柜類:櫥柜、煙機、灶臺、拉籃、菜盆、小廚寶、凈水設備;
3、瓷磚類:墻磚、地磚、勾縫劑、十字卡、陽角線、美縫劑、過門石,臺面、踢腳線、地漏;
4、地板:地板、踢腳線、地板伴侶;
5、潔具:馬桶、手盆、水龍頭、上水軟管、花灑、毛巾桿、浴室柜、浴室鏡、浴缸、玻璃膠;
6、吊頂:扣板、邊條、浴霸(換氣扇)、熱水器、八字閥;
7、燈具:花燈、吸頂燈、開關、插座、配電箱、漏電保護器;
8、五金:窗簾桿、涼衣架、浴簾桿、門鎖、合頁、玻璃;
9、墻漆:墻漆、滾子、刷子、墻紙、油漆。
三、全包裝修報價單明細表
1、室內(nèi)門價格
實木門:分中低檔價格大概在100-2000元/扇;工藝門、模壓門:600—800元/扇;櫥衛(wèi)帶玻璃門:帶玻璃的:600—800元/平方;塑鋼的:280元/平方;鋁合金的:400元/平方;五金類(門鎖,合葉,門吸):100-200元;
2、飄窗、門檻石價格:400-800之間;
3、天花板材料
一般石膏板吊頂造型頂包工包料在120元-150元/平方左右;
4、地面價格
地面地磚600*600鋪貼包工輔料:裝修一般在50-60元/平方。臥室地面找平:30元/平方左右。
5、廚衛(wèi)
廚衛(wèi)防水:包工包料一般在35元/平方。
廚衛(wèi)下水管道:135元/根。
6、墻面裝修材料
(一)壁紙
壁紙根據(jù)廠家的不同,價格也存在巨大的差異,國外進口的壁紙要不國內(nèi)生產(chǎn)的壁厚2-3倍,國內(nèi)生產(chǎn)的壁紙每卷大概在5.3平米,價格在30-80元之間。施工輔料、人工費大概在每平米20元左右。
(二)木材
裝修常用的手工板材價格大概么為每張40-60元之間,機制板每張價格在80-150元之間,2440mm*1220mm*3mm的貼面板張約為50-70元,三夾板每張價格大概在在80-120元之間。
7、水電安裝改造
水電改造是家裝中比較重要的一部分,一般都是采用預算模式的,據(jù)小編了解到裝修公司的額報價一般在100元-150元一平方左右。
四、全包裝修注意事項
1、選裝修公司,貨比三家
既然是全包給裝修公司,那么選擇一個好的裝修公司就成了裝修中的一個核心環(huán)節(jié),一個好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設計、施工隊伍……這里的貨比三家,就是對比三家裝修公司,建議在對比裝修公司時,所對比的公司不要超過三家。
2、查看材料的質(zhì)量
材料都是全包裝修公司提供的,為了防止一些公司以次充好,我們應該仔細查看合同上的材料清單所用的品牌有沒有寫清楚,另外還要看有沒有保證隱蔽工程的質(zhì)量,看不見的東西后期出現(xiàn)問題維修會非常麻煩,所以隱蔽材料要買好點的。
3、監(jiān)督裝修施工
不少人將家裝全全委托家裝公司后,便不再去施工現(xiàn)場,而是在那里坐等驗收。這樣做其實是很不妥當?shù)模驗椴簧傺b修公司為了獲得高昂的利潤,他們往往會采用偷工減料的情況,從而影響到裝修的品質(zhì)。因此大家應經(jīng)常抽空到施工現(xiàn)場看看,一方面是為了監(jiān)督施工,另一方面是為了看看有什么需要幫助的。
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