二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進行一些結構布局上的優(yōu)化,把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

　　水路優(yōu)化

　　1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

　　2、把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR復合銅管)更換為暗管老舊的閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,更換為質量可靠的真空銅球閥。

　　電路優(yōu)化

　　1、許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用, 南京廠房裝修另外這些舊房的電路都沒有接地保護,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!!!

　　2、有些舊樓房的強電系統(tǒng)上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

二手房裝修

　　3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據(jù)所有的用電設備的功率大小,規(guī)劃出安全合理的電路設計。理想狀態(tài)上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

　　4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

　　二手房翻新整體改革：

　　道：地面的改進方法有多種。首先是地面消毒,要完全消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

　　第二道：二手房翻新墻面問題。90年月的墻面裝修風行噴塑。假如碰著噴塑墻,要鏟掉重來,措置好墻面后,刷底漆,然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙,就會好辦多。

　　第三道：門窗門面改進得法可以省下很多錢,可以繼續(xù)利用原房店主的門,但要稍作裝飾,例如在原來的門上加些線條,也能夠以原來的門作為毛坯,變個式樣美化一下。*簡單的法子是把原來的門漆上美麗的色彩。 隨著房地產二手市場的日益擴大和繁榮,舊房出售日益增多,舊房的裝修也成為一個常見的問題,且多數(shù)的用戶對舊房的裝修,不知如何下手。舊房有多種多樣的形式和檔次,舊的程度也千差萬別,因地制宜地對舊房進行裝修,的確需要動一點腦筋。重鋪天、墻、地舊房裝修的難點就在于這三點。由于舊房的天頂、墻面、地面使用時間過長,常常出現(xiàn)不同程度的開裂、霉變、皮卷、剝落、粉化等癥狀,這些都必須徹底鏟掉,必須重新對天頂、墻面和地面進行整治,小修小補無濟于事,弄不好,還會影響新裝修的材料。衛(wèi)生間和廚房可能還需要重鋪水泥墻面,再鋪墻磚或乳膠漆面料。地面的處理比起天頂和墻面,難度稍小一些,一般都是重鋪木地板或地板磚。需要提醒的是,由于是舊房,樓層的承重力有限,在鋪設地板磚時,水泥層不能鋪得過厚,大理石板材料不用。改造門窗舊 房中的門窗也應作為改造的重點之一。舊房中的門窗一般都已經老化,不論是木窗還是鋼窗,換上當前比較流行的鋁合金門窗或塑鋼門窗。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉得重做。

　　老房改造支招：二手房裝修改造重點難點詳解許多人認為購買二手房以后,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,那么在給房屋裝修時,要特別注意,以免在日后生活中會出現(xiàn)很多問題。

      一、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題問題：*,南京別墅設計電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線解決方法：我們首先會問業(yè)主,將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網*的局域網布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng),一般物業(yè)是不怎么管理的,有的甚至沒有物業(yè)公司,需要按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖象清晰。

      二、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題問題：老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換解決方法：針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然后要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。

      三、老房水電改造中的防滲漏問題問題：老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。解決方法：為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

二手房裝修

　　1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

　　2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造*復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

　　3、粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應的涂上底漆。

　　4、更換鋁合金或塑鋼門窗 木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。南京室內裝修

      5、增加必不可少的開關和插座 現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

      6、做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。另外,裝修以后不要馬上入住,如果條件允許的話,每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是的。

      當然,每個家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的,希望對于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。更多裝修資訊詳情，請繼續(xù)關注齊裝網。