608
608
36738
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地建筑容積率決定地價(jià)成本在房屋中所占的比例，所以開(kāi)發(fā)商一般是希望容積率越大越好，這樣出售的面積大，所賺到的錢也就越多。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于容積率3.0能蓋多少層，容積率3.0是什么概念以及容積率3.0綠化35%這種小區(qū)怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、容積率3.0能蓋多少層
1、容積率指的是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，也就是容積率等于地上總建筑面積除以用地面積，舉例來(lái)說(shuō)就是如果一個(gè)小區(qū)有1萬(wàn)平方米的用地面積，地上的總建筑面積是3萬(wàn)平方米，那這個(gè)小區(qū)的容積率就是3.0。
2、如果選購(gòu)的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低品質(zhì)，如果是18層以上的高層住宅容積率是3.0，那么整體來(lái)說(shuō)小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度還是不錯(cuò)的。
3、高層樓房，即100米以內(nèi)的樓高，容積率一般在3.0~6.0之間;小高層加二類高層項(xiàng)目，容積率一般在2.5~3.0之間;正常的多層家小高層項(xiàng)目，容積率一般在1.5~2.0之間。
二、容積率3.0是什么概念
1、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地建筑容積率決定地價(jià)成本在房屋中所占的比例，所以開(kāi)發(fā)商一般是希望容積率越大越好，這樣出售的面積大，所賺到的錢也就越多。
2、對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度，所以業(yè)主一般是希望容積率越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)的環(huán)境好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就比較多。
3、一個(gè)良好的商業(yè)用地，商業(yè)用地建筑容積率不應(yīng)該超過(guò)5.0，多層住宅不應(yīng)該超過(guò)2.0，如果所購(gòu)的高層容積率在3.0左右，那居住舒適度就算是比較適中的。
三、容積率3.0綠化35%這種小區(qū)怎么樣
1、容積率3.0，綠化35%，這樣的小區(qū)是不太好的，如果是住宅項(xiàng)目，現(xiàn)在不少城市都不會(huì)再批準(zhǔn)容積率2.5以上的項(xiàng)目了，因?yàn)樘执佟?/p>
2、一般容積率達(dá)到3.5還可以做足綠化率35%是非常難的，除非都是做超高，畢竟現(xiàn)在綠化是按照折減率去算的，不是說(shuō)種些植物不管高低或種類都*算綠地面積的。
3、現(xiàn)在比較常見(jiàn)的項(xiàng)目一般都是控制在容積率2.0以內(nèi)，這樣需要的車位配比和綠地率都可以滿足，業(yè)主的居住舒適度也比較高，小區(qū)的樓房也就比較容易賣出去，因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主對(duì)小區(qū)的居住舒適度要求比較高，所以如果容積率太低的話，是不會(huì)有人來(lái)購(gòu)買房屋的。
以上就是關(guān)于容積率3.0能蓋多少層，容積率3.0是什么概念以及容積率3.0綠化35%這種小區(qū)怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于容積率3.0的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
住宅小區(qū)容積率大好還是小好 住宅小區(qū)容積率計(jì)算公式 商品房容積率合理范圍
根據(jù)建設(shè)用地容積率管理辦法中的規(guī)定，容積率指的是在一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高;容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下住宅小區(qū)容積率大好還是小好
4314
高層容積率2.0和2.2哪個(gè)好 高層容積率2.6算不算高 高層容積率2.5怎么樣
買房是件大事，也需要一定的技巧，內(nèi)行的人往往會(huì)更加關(guān)注容積率，因?yàn)槿莘e率關(guān)系到小區(qū)內(nèi)的人口密度?，F(xiàn)在的新房基本上都是高層建筑，所以更要注重容積率，那么高層容積率2.0和2.2哪個(gè)好？高層容積率2.6算
46896
購(gòu)房者在買房選房的時(shí)候一般都是經(jīng)過(guò)多方面對(duì)比之后,再來(lái)選擇自己心儀的房子,在選擇房屋的過(guò)程中,有很多因素都是需要購(gòu)房者精心考慮的。不僅是房?jī)r(jià)和戶型,房屋容積率對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也很重要,那么房屋容積率是什么
4956
在購(gòu)房選房時(shí)，需要關(guān)注到很多的點(diǎn)，如房子面積大小、采光、交通、小區(qū)環(huán)境、朝向、容積率等等方面，下面就先來(lái)給大家介紹一下小區(qū)容積率相關(guān)知識(shí)，容積率太高都有哪些影響 ，容積率怎樣計(jì)算一起來(lái)了解一下吧。一、
3687
眾所周知，居住在別墅區(qū)是非常舒適的，這不僅僅是因?yàn)閯e墅空間大，裝修豪華，更是因?yàn)閯e墅極低的容積率，所以很多人都想擁有一套屬于自己的別墅。我們有必要了解一些別墅的相關(guān)知識(shí)，下面為大家介紹別墅容積率規(guī)定是
12659
獨(dú)棟別墅容積率一般是多少 獨(dú)棟別墅容積率是怎么算的 疊墅容積率一般多少
獨(dú)棟別墅是現(xiàn)代比較常見(jiàn)的房型，對(duì)于家庭富裕的人來(lái)說(shuō)，往往會(huì)選擇獨(dú)棟別墅。不過(guò)，在購(gòu)買獨(dú)棟別墅的時(shí)候很多人也會(huì)考慮容積率，那么獨(dú)棟別墅容積率一般是多少？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)獨(dú)棟
9508
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部