對于房產(chǎn)公證書,很多朋友還不是非常了解,生活中聽的比較多的是房產(chǎn)證,那房產(chǎn)公證書是什么呢?順便來了解一下房產(chǎn)公證書有效期是多長時間以及房產(chǎn)公證有法律效力嗎等相關(guān)問題。
房產(chǎn)公證書是什么
對于房產(chǎn)公證書,很多人還不知道是什么,那下面小編就來給大家說一說房產(chǎn)公證書是什么?
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法專律意屬義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)*合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
房產(chǎn)公證書有效期是多長時間
房產(chǎn)公證書有效期是很多人都比較關(guān)心的問題,那下面我們就來了解一下房產(chǎn)公證書有效期是多長時間?
1、房產(chǎn)公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、出生公證、結(jié)婚公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。
2、房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同,因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù),后來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。
3、房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了。
房產(chǎn)公證有法律效力嗎
對于房產(chǎn)公證有法律效力嗎這個問題,很多朋友還不是非常了解,那下面我們就一起來了解一下這個問題吧!
房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下:
1、房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實性,就能有效地避免此類問題的發(fā)生。
2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證書是什么,房產(chǎn)公證書有效期是多長時間,房產(chǎn)公證有法律效力嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
新版二合一房產(chǎn)證樣本 2019年房產(chǎn)證只有一本 新版二合一房產(chǎn)證啥時間頒布的
什么是新版二合一房產(chǎn)證?所謂的二合一房產(chǎn)證,也就是“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證,被稱之為“不動產(chǎn)登記證”。此次不動產(chǎn)登記證的頒布,是意味著2019年房產(chǎn)證只有一本了嗎?下面來看下新版二合
父母公證房產(chǎn)給一個子女 房產(chǎn)不過戶公證有用嗎 房屋遺囑已公證過戶怎么辦理
現(xiàn)如今房產(chǎn)糾紛是比較常見的,特別是孩子多的家庭,平時不想著照顧父母,等父母去世就想回家爭奪財產(chǎn)了。房產(chǎn)不過戶公證有用嗎?*是肯定的。一些父母選擇公證房產(chǎn)給一個子女也是可以的,主要看父母的意愿。那么房
房產(chǎn)公證和過戶有什么區(qū)別 哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)
在計劃買房做功課的時候,我們常常會遇到“房產(chǎn)公證”“房產(chǎn)過戶”這兩個名詞,傻傻分不清到底有啥區(qū)別。實際上,房產(chǎn)公證只是證明,但房屋產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,而過戶則是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)公證和過戶有什么
購買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎 小戶型房產(chǎn)證受法律保護(hù)嗎 小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎
小戶型說的是房屋面積比較小,不同的城市對小戶型的面積定義不一樣,但是基本上不超過80平米,小戶型房子與普通的商品房本質(zhì)上并沒有區(qū)別,所以當(dāng)然也是有房產(chǎn)證的。接下來,我們就一起來了解一下購買小戶型房
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么 土地證過戶辦理流程及時間 房屋土地證過戶需要多少錢
土地證指的是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,因此具有重要的作用。很多朋友并不清楚,土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?還以為是一樣的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再
換房協(xié)議有法律效力嗎 換房協(xié)議書可以手寫嗎 換房協(xié)議書怎么寫才有效
在換房的時候,一般都是需要簽訂換房協(xié)議的,不過,很多人對于換房協(xié)議其實并不清楚,尤其是不知道其法律效益,下面就和小編一起來看看換房協(xié)議有法律效力嗎,順便來說說換房協(xié)議書可以手寫嗎以及換房協(xié)議書怎么寫才
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號