在購買房子的時候,一般需要對購房合同網(wǎng)簽備案,同時還需要準(zhǔn)備一些網(wǎng)簽需要的資料。不過,很多人都不清楚房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料有哪些,下面就來文中了解一下,順便來說說房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎以及房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料
1、住宅網(wǎng)簽材料
購買住宅,在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗(yàn),提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、商住網(wǎng)簽材料
購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。
3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料
除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料,身份證、戶口本、結(jié)婚證、*學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。
二、房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎
1、房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎?網(wǎng)簽備案后并不是就是自己的了,網(wǎng)簽只是將購房合同進(jìn)行備案,其主要目的就是避免開發(fā)商“一房二賣”,不能直接取代過戶,購房者需要注意,任何情況都不能取代過戶,只有在確實(shí)拿到房產(chǎn)證之后,房子才是真正屬于自己名下的財產(chǎn),所以購房必須謹(jǐn)慎,不要輕易相信他人的花言巧語。
2、購房之所以要網(wǎng)簽是因?yàn)榫W(wǎng)簽?zāi)苡行У姆乐归_發(fā)商“一房多賣”。網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫康禺a(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產(chǎn)網(wǎng)簽,就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行公證備案,并公布在網(wǎng)上加強(qiáng)交易的透明化,在網(wǎng)絡(luò)上能隨時查詢房產(chǎn)情況。
三、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎
1、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎?對于購房者已經(jīng)網(wǎng)簽想要更改戶主的情況,建議和開發(fā)商協(xié)商,如果開發(fā)商同意,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。
2、*關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的合同才可以成功備案。另外,已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。
3、不過,在這里也要提醒,如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案,更名是比較麻煩的,也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此買房不是小事,為了省去不必要的麻煩,買房人還是要考慮清楚。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料,房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎,房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要哪些材料 房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)
無論是買房、賣房雙方都希望能夠盡快的把房子過戶到對方手里,但房屋過戶是一個比較繁瑣的過程,特別是對于一些洗一次買房的新手,對于如何辦理房屋過戶可以說是毫無頭緒,往往為了一個過戶的事情跑了多少趟都沒能辦
小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證 有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的象征,一般的房子都是需要有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房子是建在集體土地上的房子,那么小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說有紅色房產(chǎn)證的
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎
購買房屋時,購房者要注意房屋的產(chǎn)權(quán),因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)的房子就不屬于自己。我們經(jīng)常會聽到小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房,但是有些購房者不太清楚小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別,而且小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款
2019房產(chǎn)過戶新政策 2019房產(chǎn)過戶流程
2019年在買房之前需要了解清楚過戶的新政策,因此買房不是一件小事,是需要花費(fèi)許多金錢的,若是遇到政策改變導(dǎo)致過戶失敗后期會產(chǎn)生很多麻煩,所以需要詳細(xì)的了解一下2019房產(chǎn)過戶新政策以及2019房產(chǎn)過
2020年軍產(chǎn)房政策 有房本的軍產(chǎn)房能買嗎 軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
說起軍產(chǎn)房,可能很多人不太了解,軍產(chǎn)房指的是由部隊(duì)提供土地,然后開發(fā)商在該土地上建造房子,軍隊(duì)享有軍產(chǎn)房的房屋所有權(quán),當(dāng)然了軍產(chǎn)權(quán)房也屬于小產(chǎn)權(quán)房,我們在買房的時候要多加注意,下面為大家介紹2020年
房地產(chǎn)營改增*政策 房地產(chǎn)營改增實(shí)施時間 房地產(chǎn)營改增*計(jì)算
房地產(chǎn)營改增是指營業(yè)稅改*,是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納*。關(guān)于房地產(chǎn)營改增相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看房地產(chǎn)營改增*政策,順便來說說房地產(chǎn)營改增實(shí)施時間以及房地產(chǎn)營改
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號