如今,汽車已經(jīng)走進(jìn)了尋常百姓家,我們小區(qū)的車輛也是越來越多,然而地下車位是少不了的,能夠大大緩解我們停車的壓力。我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn),地下車位地面會滲水,那么地下車位地面滲水是什么原因?地下車庫地面滲水怎么處理?地下車位滲水誰負(fù)責(zé)?下面我們具體來了解下吧。
一、地下車位地面滲水是什么原因
現(xiàn)在的車位一般都建在地下,節(jié)省空間的同時也方便了人們的生活,但是隨著使用時間的延長,地下車位有些難免會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。那么地下車位地面滲水是什么原因?
1、防水層沒做好
地下車位的防水層是很重要的一個環(huán)節(jié)。防水層如果做不好,設(shè)計的不到位,接縫處理不當(dāng)、粘接的不夠牢固,后期地坪就很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2、施工質(zhì)量不好
在地下車位地面進(jìn)行施工時,施工人員為了趕工期,節(jié)約人工成本,只講求施工速度,忽略了地坪工程質(zhì)量,導(dǎo)致遺留了很多隱患,致使地坪完工后,投入使用不久,就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
3、材料質(zhì)量不好
還有一種原因是使用的地下車位地面裝修材料本身就有問題,嚴(yán)重影響了地坪的質(zhì)量。
二、地下車庫地面滲水怎么處理
1、首先找出滲水位置,將地下滲水部位表面清理干凈,用紗布將表面水跡擦拭干凈,隨后撒上20-30mm厚一層干水泥,待干水泥表面出現(xiàn)潮濕,則表示潮濕處為滲水點。
2、然后用電錘沖擊鉆孔,鉆頭大小與堵漏針頭大小一致,將堵漏針頭放入鉆孔內(nèi),擰緊針頭螺絲,使端部橡膠膨脹,擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上壓力針管,利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內(nèi),待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出,產(chǎn)生膠狀固化物,則表示該滲水點處已將滲水水路封閉,拔出針管即可。
4、隔天檢查,對于已堵漏完畢處進(jìn)行檢查,如未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象則表示該處已堵漏成功;如邊緣處仍有滲水現(xiàn)象,則重復(fù)1、2、3步做法施工,直至該處無滲水現(xiàn)象為止。
注:在選購地坪材料時,要選擇好的材料,然后在施工時,施工質(zhì)量要過硬,在鋪設(shè)防水層中,接縫的處理一定要做到位,要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工,才能確保地坪不會滲漏。
三、地下車位滲水誰負(fù)責(zé)
現(xiàn)在的房子基本都是配有車庫的,大部分的車庫都是地下車位,不過地下車位還是可能會出現(xiàn)一些狀況,比如地下車位發(fā)生滲水,但是對于有車的朋友來講,還是很需要地下車庫的,那大家知道地下車位滲水誰負(fù)責(zé)?
這個不能簡單地判斷是否應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),要具體問題,具體分析。
如果地下室已售,屬業(yè)主個人擁有,那么這個就得業(yè)主自行負(fù)責(zé),因為《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定,物業(yè)是對公共區(qū)域進(jìn)行管理,個人擁有產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)由個人負(fù)責(zé)。
如果地下室用作公共車庫使用,用作人防工程,那么這就屬于公共區(qū)域了,就要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,但是維修的費(fèi)用從公共維修金里支付。
如果是由地下車庫排水設(shè)計或施工不當(dāng)造成的滲水,可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失,業(yè)主還可以追究物業(yè)相應(yīng)的責(zé)任,業(yè)主向物業(yè)購買車位或支付停車費(fèi),物業(yè)與業(yè)主形成有償?shù)谋9荜P(guān)系或看管關(guān)系,物業(yè)應(yīng)當(dāng)對業(yè)主負(fù)有及時通知、事后補(bǔ)救等多項義務(wù)。
以上就是關(guān)于地下車位地面滲水是什么原因,地下車庫地面滲水怎么處理,地下車位滲水誰負(fù)責(zé)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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