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結(jié)婚以后購買的房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方共有的，所以在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候也需要夫妻雙方都到場簽字，有些夫妻之間可能存在矛盾，所以會(huì)產(chǎn)生一方瞞著另一方偷偷賣房的情況，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢。接下來，我們就一起來了解一下賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎，夫妻一方瞞著對(duì)方賣房以及夫妻賣房一方不能到場的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎
1、如果出售的房屋是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的話，那么在賣房的時(shí)候就需要夫妻雙方一起到現(xiàn)場簽字才能辦理過戶，夫妻雙方都是房屋的權(quán)屬人。
2、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚了，但是并沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，也是需要原夫妻關(guān)系的雙方都到場的，因?yàn)榉蚱揠p方各有一半房屋的產(chǎn)權(quán)。
3、如果房產(chǎn)證上只有一人的名字，想要添加夫妻關(guān)系另一方的名字的話，也是需要另一半到場的，這樣才能辦理過戶手續(xù)，夫妻間過戶是沒有稅費(fèi)的，只辦理一個(gè)更名手續(xù)就可以。
二、夫妻一方瞞著對(duì)方賣房
1、夫妻一方瞞著另一方賣房，如果已經(jīng)與買房人辦理了過戶手續(xù)，那么想要追回房子是不可能的了。法律為了保護(hù)合同雙方的利益，有一項(xiàng)善意取得的規(guī)定，也就是說買房人支付了房款，且不知道賣房人是無權(quán)*。
2、夫妻中的一方只能處分房屋中一半的份額，而不能處理對(duì)方的份額，如果在不告知對(duì)方的情況下將房子賣了，就是無權(quán)*行為。
3、雖然這樣的情況下無法追回房子，但是不知道賣房子的一方可以要求另一方賠償損失，《婚姻法》中規(guī)定，夫妻一方擅自處理共有房屋造成另一半損失時(shí)，另一方可以要求賠償，法院會(huì)給予支持。
三、夫妻賣房一方不能到場
1、如果出售夫妻共同房屋的時(shí)候有一方因個(gè)人原因不能到場簽字，可以辦理委托手續(xù)，辦理的時(shí)候只要一方拿著另一方的身份證與委托書就可以辦理了。
2、如果夫妻雙方有一方已經(jīng)去世，這種情況是無法做到夫妻都在場的，在世的一方可以辦理另一方不能辦理過戶的證明就可以辦理過戶了。
3、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚，而且已經(jīng)做了財(cái)產(chǎn)分割的話，那么房屋所有權(quán)就是分到房產(chǎn)一方的了，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，只要帶著離婚證就可以辦理過戶了。
以上就是關(guān)于賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎，夫妻一方瞞著對(duì)方賣房以及夫妻賣房一方不能到場的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于夫妻賣房的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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