房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年房產(chǎn)贈與應交多少稅

2020-08-15 11:29:46

來源：齊裝網(wǎng)

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在進行房產(chǎn)交易的時候，一般是需要繳納相關稅費的，但是關于稅費的規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定，順便來說說房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年以及房產(chǎn)贈與應交多少稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定

1、根據(jù)房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定來看，8月12日午間，國家稅務總局官方消息發(fā)布，《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。屆時，國務院1997年7月7日發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》將廢止。

房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定

2、在新契稅法中，*受關注的是第三條——“契稅*為百分之三至百分之五”。由于新契稅法規(guī)定范圍包括房屋買賣、贈與、互換，且此前人們印象中的買房契稅多在1%-1.5%左右，因此該*引發(fā)熱議，并被部分網(wǎng)絡解讀為“契稅要漲，趕緊買房”。事實上，法定*與1997年出臺的契稅暫行條例相比并無任何變化。

二、房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年

房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年是有一定區(qū)別的，主要是交稅金額上的區(qū)別，滿5年交的比2年的少，具體如下：

1、契稅

普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否*）1%；滿五年*住房免稅。

2、個人所得稅

普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。5年以上*住宅可以免征。

房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年

3、土地*

普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、房產(chǎn)贈與應交多少稅

1、房產(chǎn)贈與應交多少稅？一般來說，對于直系親屬的贈與，通常只征收契稅，*統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。

房產(chǎn)贈與應交多少稅

2、對于非直系親屬的贈與，需要繳納三項稅費，分別是：

（1）*不滿兩年的房子要全額征收*，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的*。

（2）契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-*)3%

（3）個人所得稅分為兩種情況，*種，如果是滿五*，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不*，需要按照差額20%的比例征收個稅。

差額的計算*：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

注意：各地政策可能會存在差異，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

以上就是關于房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定，房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年，房產(chǎn)贈與應交多少稅的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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