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如何給自己的房子估價(jià) 房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn) 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

2020-07-30 11:48:21
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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作為一個(gè)賣家,我們都希望自己的房子能賣出一個(gè)好價(jià)錢,但是房子不是你想賣多少就能賣多少的,它是有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的,而且影響房屋的因素有很多。所以我們?cè)谫u房之前要對(duì)自己的房子進(jìn)行評(píng)估,那么如何給自己的房子估價(jià)?房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)?下面再來(lái)為大家介紹房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,一起來(lái)看看吧。 

一、如何給自己的房子估價(jià)

1、對(duì)比在賣房屋的價(jià)格

如果你想要給自己的房子定一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格,那么,在掛牌之前,你應(yīng)該對(duì)周圍能和你競(jìng)爭(zhēng)的在賣房屋實(shí)地考察一遍,并且需要留意以下細(xì)節(jié):

如何給自己的房子估價(jià)

(1)每家房子吸引你的地方,和你不喜歡的地方;

(2)你對(duì)每個(gè)在售房屋需要改善和提高的意見(jiàn);

(3)如果你是買家你認(rèn)為每個(gè)房子的價(jià)格怎樣,你愿意出多少錢買。

(4)一定不要忘記,賣方可以隨意要價(jià),不排除個(gè)別賣家要了天價(jià)的情形出現(xiàn)。

經(jīng)過(guò)以上實(shí)地走訪,你對(duì)你房子的實(shí)際價(jià)值會(huì)有一個(gè)更為客觀的判斷!

2、對(duì)比已售出房屋的價(jià)格

想要知道房子的真正價(jià)格,不僅要看正在售的房子的價(jià)格,還要了解*近已經(jīng)售出房屋的價(jià)格,再結(jié)合以下的市場(chǎng)情況定價(jià),這樣其實(shí)更有參考意義和價(jià)值。一般來(lái)講:

(1)買方市場(chǎng)——市場(chǎng)冷淡,供大于求的情況下,要價(jià)一般要低于參考房屋價(jià)格的5%左右;

(2)賣方市場(chǎng)——市場(chǎng)活躍,供不應(yīng)求的情況下,要價(jià)應(yīng)高于參考房屋價(jià)格的10%左右;

(3)在市場(chǎng)比較平穩(wěn)的情況下——應(yīng)基本按照參考房屋價(jià)格的定價(jià)。

二、房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)

賣房之前,我們一定要了解二手房估價(jià),這樣才能對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有個(gè)清晰的了解,不能低賣,現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房屋評(píng)估軟件,那么房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)?

1、小資家官網(wǎng)

小資家官網(wǎng)是世聯(lián)評(píng)估線上平臺(tái),評(píng)估資質(zhì)是一級(jí),評(píng)估報(bào)告全國(guó)通用。小資家自主開(kāi)發(fā)的人工智能估價(jià)。因?yàn)槭缆?lián)評(píng)估就是評(píng)估行業(yè)領(lǐng)頭羊,所以二手房估價(jià)也是很專業(yè)權(quán)威,*重要的是還可以在線購(gòu)買評(píng)估報(bào)告、詢價(jià)單等服務(wù)。報(bào)告是世聯(lián)評(píng)估蓋章的,具有法律效應(yīng)。

 2、公評(píng)網(wǎng)

公評(píng)網(wǎng)則入駐了很多評(píng)估機(jī)構(gòu),可以直接找評(píng)估機(jī)構(gòu)詢價(jià)或購(gòu)買評(píng)估報(bào)告。費(fèi)用和流程問(wèn)題可以和評(píng)估機(jī)構(gòu)商量后再簽訂合同。但是每個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)層次不齊,建議大家好多對(duì)比,多咨詢。

房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)

 3、房估估

房估估的二手房估值也是很*的,而且特點(diǎn)就是數(shù)據(jù)方面,有買房報(bào)告、賣房報(bào)告等,但上面沒(méi)有評(píng)估機(jī)構(gòu)的專用章,沒(méi)有法律效應(yīng),不能用于貸款,抵押,等等。

以上就是房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn),不管是買房還是賣房,*多了解一下。而且現(xiàn)在市場(chǎng)是供大于求,所以要買房的人可以多看幾家,不用看到就急著買了。

三、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

當(dāng)購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款,辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,這樣的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。下面為大家介紹房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,一起來(lái)了解下吧。

1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評(píng)估總值的0.2%,有的地方是收取評(píng)估總值的0.2%-0.5%。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

還有一種是*評(píng)估,國(guó)內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站,或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供*評(píng)估,但是要注意,這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估結(jié)果不具備法律效應(yīng),只能做個(gè)參考。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

以上就是關(guān)于如何給自己的房子估價(jià),房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn),房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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