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頂樓漏水有哪些原因 頂樓漏水誰負責

2022-07-15 11:19:50
來源:齊裝網
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現(xiàn)在的房子一般樓層都相對比較高,其中頂樓和一樓是爭議相對比較多的,也相對較為容易出現(xiàn)問題,下面就先來給大家介紹一下頂樓漏水有哪些原因,頂樓漏水誰負責。

一、頂樓漏水有哪些原因

1、房屋時間久了,房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水,這是因為房屋時間太久,導致以前做的防水保護失去作用,所以雨水會從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重,如果不處理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。

2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架,但在設計這些時,沒有做好防水隔離層,所以水浸透過了樓層,會使下層發(fā)生漏水情況,有的人甚至在樓頂弄了水池,如果這種不做好防水,那下層侵蝕會非常嚴重。

3、如果新房樓頂出現(xiàn)漏水,那可能是工程質量問題,是因建筑材料偷工減料,也有可能防水工程不達標。對于這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題,要解決起來會比較麻煩。

4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的房頂漏水。

頂樓漏水有哪些原因

二、頂樓漏水誰負責

1、頂樓漏水維修費用由業(yè)主承擔,根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》,物業(yè)負有維修的責任。商品房住宅小區(qū),商品房住宅小區(qū)繳納有專項維修基金,它屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設施設備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負責管理專項維修基金的部門,如果商品房住宅的共有部分需要維修,可以動用專項維修基金。

2、漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂,也是整棟樓的屋頂,根據(jù)相關法規(guī),屋頂屬于住宅的共有部分,是可以使用專項維修基金的。如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金,按照《民法典》相關規(guī)定,樓頂是業(yè)主的共有部分,出現(xiàn)漏水需要維修時,維修費應由所有業(yè)主共同承擔。

頂樓漏水誰負責

以上就是頂樓漏水有哪些原因,頂樓漏水誰負責的全部內容,希望可以幫助大家了解頂樓漏水的相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。

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