我們住的小區(qū)一般都會有物業(yè)公司給我們服務(wù),而我們也會每年繳納物業(yè)費(fèi),一般來說,一年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支,很多人不太舍得,尤其是物業(yè)服務(wù)不好的情況下,有些人就會拒交物業(yè)費(fèi)。下面小編來為大家介紹國家新規(guī)物業(yè)費(fèi)不交了,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi),合理拒交物業(yè)費(fèi),一起來看看吧。
一、國家新規(guī)物業(yè)費(fèi)不交了
對于一些服務(wù)質(zhì)量差的物業(yè),很多業(yè)主早就不想交物業(yè)費(fèi)了,據(jù)說國家新規(guī)物業(yè)費(fèi)不交了,對于業(yè)主們來說也是比較關(guān)注的,這個(gè)消息是真的嗎?其實(shí)2020年的物業(yè)新規(guī)是,這3類物業(yè)費(fèi)是可以不交的。
1、逾期交房可不用交納物業(yè)費(fèi)
根據(jù)新規(guī),開發(fā)商逾期交房的時(shí)間段內(nèi),業(yè)務(wù)是不需要承擔(dān)任何費(fèi)用的,如果物業(yè)想找業(yè)主收物業(yè)費(fèi),那就是無理取鬧,完全可以拒絕。除此之外,普通住宅交付后空置超過一年的,物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)也應(yīng)該按實(shí)際情況適當(dāng)減收。
2、物業(yè)擅自加收的額外費(fèi)用
不少物業(yè)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象,就拿天然氣開口費(fèi)來說,這筆費(fèi)用屬于城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi),以前是由開發(fā)商和物業(yè)公司代為收取,交給當(dāng)?shù)卣块T。在2001年時(shí),國家就取消此收費(fèi),其他的道路建設(shè)、水、電等費(fèi)用,在取得土地和房產(chǎn)時(shí),開發(fā)商就已經(jīng)繳納,并以房價(jià)的形式讓購買者買單,因此這一類費(fèi)用也不用交了。
3、配套設(shè)施不完善,應(yīng)減免物業(yè)費(fèi)
在交房的時(shí)候,如果小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施和綠化環(huán)境與合同不符,那么物業(yè)費(fèi)也該適當(dāng)減免,畢竟沒有享受到相應(yīng)服務(wù)待遇,這錢就該由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè),而不是由業(yè)主買單。
二、業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
大家都知道,無故拒交物業(yè)費(fèi)是會上征信的,這就導(dǎo)致了業(yè)主們維權(quán)無門。對此,小編要說的是,如果遇到以下這4種情況,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi),不用害怕影響個(gè)人征信。
1、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同
如果物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,也沒有與業(yè)主委員會簽訂,那么業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但是如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同,并沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂,那么你仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。
2、擅自提高物業(yè)費(fèi)
如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),那么業(yè)主就可以提出異議,并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
3、物業(yè)資質(zhì)有問題
一般來說,物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核,只有審核通過后,物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi),否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi),并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。
4、房屋有質(zhì)量問題
如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn),那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由開發(fā)商承擔(dān),業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。
三、合理拒交物業(yè)費(fèi)
在交房之后,還會產(chǎn)生一些其他費(fèi)用,比如物業(yè)費(fèi)就是其中一種,只要房子是你的,你就要一直繳納物業(yè)費(fèi)。生活中也時(shí)常有人拒交物業(yè)費(fèi),但這是不對的,我們要學(xué)會合理拒交物業(yè)費(fèi),下面一起來看看吧。
1、因房屋質(zhì)量問題業(yè)主還未收房
物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書之日算起,而不應(yīng)該從購房合同寫明的交房日期算起。因房屋質(zhì)量問題延遲交房的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。
2、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。因此,物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
3、物業(yè)費(fèi)請求超過訴訟時(shí)效期間
物業(yè)公司三年之內(nèi)沒有催交物業(yè)費(fèi),可不予交納拖欠的物業(yè)費(fèi)。而且每月應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)金額是確定的,即債權(quán)明確、主體明確、履行期限明確,構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的債權(quán)。所以每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)應(yīng)從履行期滿之日起算訴訟時(shí)效,所以,每月應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)算。
以上就是關(guān)于國家新規(guī)物業(yè)費(fèi)不交了,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi),合理拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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物業(yè)費(fèi)怎樣確定 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果
買房之后都是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)的,用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)維修等工作,下面就來給大家介紹一下物業(yè)費(fèi)怎樣確定,不交物業(yè)費(fèi)有什么后果,我們一起來看看吧。一、物業(yè)費(fèi)怎樣確定 1、物業(yè)管理費(fèi)的確定:物業(yè)管理
不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018
大部分業(yè)主都認(rèn)為一般入住后的住戶才需要繳納物業(yè)費(fèi),在沒有收房的情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的,那么到底是不是這樣,不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018是怎樣的,還有收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?下面小編就為大
2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 物業(yè)費(fèi)將全面取消
現(xiàn)代人越來越注重小區(qū)的生活品質(zhì),所以在買房時(shí)會傾向于物業(yè)服務(wù)好的小區(qū),然而物業(yè)服務(wù)好就就意味著你要繳納更多的物業(yè)費(fèi)。一年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用,*近有人說物業(yè)費(fèi)不用交了,這是真的嗎?下面一起來看看
什么情況下業(yè)主可以拒絕收房 業(yè)主拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
大家都知道,物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房之日開始交的,但是收房的時(shí)候可能會出現(xiàn)種種原因從而導(dǎo)致業(yè)主拒不收房,其中有些是合理的,有些卻是不合理的,下面就給大家介紹一下什么情況下業(yè)主可以拒絕收房,業(yè)主拒絕收房要交物
先驗(yàn)房還是先交物業(yè)費(fèi) 交物業(yè)費(fèi)享受什么服務(wù)
在家居生活中,物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主都不可避免的話題,有一些人在交房時(shí)就直接去交了物業(yè)費(fèi),有一些人認(rèn)為我們需要先去驗(yàn)房沒有問題了正常居住時(shí)才交物業(yè)費(fèi),今天就讓我們一起來了解一下先驗(yàn)房還是先交物業(yè)費(fèi)以及交物業(yè)
毛坯房不住人但物業(yè)費(fèi)照交 毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折 毛坯房不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣
現(xiàn)如今很多人買了房屋,一時(shí)半會還沒有裝修的打算,因此房屋就算是毛坯房,限制在那兒。有些業(yè)主反映,毛坯房不住人但物業(yè)費(fèi)照交,這合理嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折?以及毛坯房不交物
擅長解決該問題的企業(yè)
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