現(xiàn)在的住宅都是高層,樓上樓下都住著鄰居,所以我們要處理好鄰里之間的關系,但是如果我們前期的裝修沒做好防水,后期就會引起一系列的麻煩,比如樓上漏水,這會影響鄰里之間的關系。那么樓上漏水到樓下怎么辦?下面為大家介紹樓上漏水樓下處理絕招,樓上漏水一般賠多少錢,一起來看看吧。
一、樓上漏水到樓下怎么辦
防水是很重要的工程,如果防水設計沒有做好,對于以后的生活則會受到嚴重的影響。那么,樓上漏水到樓下怎么辦?下面小編就來給大家簡單介紹下。
1、了解漏水情況
當樓上發(fā)生滲漏時,樓下的業(yè)主主動和樓上的住戶進行溝通,樓下的業(yè)主可以詢問道房屋質量檢查部門,找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內(防水5年,水管2年),可以讓開發(fā)商負責。
2、樓上處理方法
在確定責任方之后,樓下的業(yè)主可以根據自己的情況,向樓上提出修理要求,并賠償在修理期間對其造成的損害,賠償必須是雙方同意的合理數額。我們將通過友好協(xié)商圓滿解決此事。
3、確定責任,應當提交法院處理
如果樓下與樓上有爭議,該提案提交法院是為了維護他們的權益,如果樓上無視法院的判決,樓下的業(yè)主可以請施工隊來修理,費用的支付按照相關法律法規(guī)進行,然后通過法院向樓上的鄰居要求賠償。
二、樓上漏水樓下處理絕招
1、樓上漏水一般有兩種情況,一是因為導管破裂了導致了漏水情況,二是因為防水設計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產生的漏水,都是因為樓上的業(yè)主在選材和施工方面沒有做好而導致的,所以可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下,針對問題的所在進行處理。
2、樓上漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的,如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題,那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。
3、如果樓上漏水原因并不是人為的原因,并且房子還在保質期內,那么開發(fā)商就要對漏水情況負相應的責任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況,那么維修費用等都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔。如果樓上漏水的原因是樓上造成的,就可以和鄰居進行商量,提出補修以及賠償的問題。
4、如果鄰居對于漏水的情況不及時進行補修,那么樓下的業(yè)主可以把此情況提交到法院來進行處理。樓上鄰居如果不理會法院的判決,受損方可以自己請人來進行修補,所有的花費通過法院要求鄰居進行賠償。樓上鄰居如果拒絕賠償,則可以申請法院對其強制執(zhí)行。
三、樓上漏水一般賠多少錢
樓上漏水一般賠多少錢?樓上漏水會造成樓下的損失,一般賠償是以金錢為主,數額的多少,就要看損失的東西的價值是多少。如果樓上漏水,把自家的新買的電視沙發(fā)泡水了,并且壞了,那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢,就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據情況去定的,沒有什么固定的一個賠償金額。
民事賠償,實際損失為限(包括物的實際損失,關聯(lián)損失,重作,修復所產生的費用及人的誤工費)。
《侵權責任法》第十九條 侵害他人財產的,財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他*計算。
樓上漏水,給當事人造成損失的:
1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的,可以向其主張賠償。
2、如果雙方對賠償數額,協(xié)商無法達成一致的,應參照民事糾紛處理。
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