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物業(yè)費收取標準2019,物業(yè)收費標準分幾級

2019-08-27 15:05:55
來源:齊裝網(wǎng)
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我們知道小區(qū)是有物業(yè)的,而物業(yè)管理是需要收費的。而不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費也是不同的。關于物業(yè)費收取國家也有一些相關的標準。而且物業(yè)收費也有不同的標準。不過很多用戶不清楚物業(yè)收取的標準以及物業(yè)收費標準分級的問題。下面小編就來介紹物業(yè)費收取標準2019年的規(guī)定,以及物業(yè)收費標準分幾級的問題。

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一、物業(yè)費收取標準2019

物業(yè)費收費標準是多少呢?很多用戶不清楚物業(yè)費收取的標準。下面小編就來介紹物業(yè)費收取標準2019年的內(nèi)容。

1、一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)基礎條件:

①小區(qū)封閉;

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房

③綠化率35%以上(包括水面);

④綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

⑤固定活動館所300平方米以上;

⑥專用固定停車泊位1個/3戶;

⑦具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;

⑧固定體育活動場館不少于二項設施。

(2)公共秩序維護:

①門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設專人24小時值勤,其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于12次,對小區(qū)重點部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

④對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

⑤設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

⑥看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

⑦對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

⑧定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

(3)保潔服務

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

②公共區(qū)域日常設專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

③公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次,保持干凈整潔。

④根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

⑤按樓棟口、樓層收集垃圾,每天2次。

⑥垃圾清運日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑦垃圾設施每天清潔2次,無異味。

⑧公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

⑨對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

⑩進行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

?建立消殺工作管理制度,根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺*物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

?飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

2、二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)基礎條件:

①小區(qū)封閉;

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

③綠化率30%以上(包括水面);

④綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

⑤固定活動館所200平方米以上;

⑥具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

⑦體育活動場地不少于一項設施。

(2)公共秩序維護

①門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤,其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于8次,對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位,設置安全警示標志。

④對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

⑤設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

⑥看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

⑦對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

⑧定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

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(3)保潔服務

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

②公共區(qū)域日常設專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

③公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次,保持干凈整潔。

④根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

⑤按樓棟口收集垃圾,每天2次。

⑥垃圾清運日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑦垃圾設施每天清潔1次,無異味。

⑧公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

⑨對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

⑩進行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

?建立消殺工作管理制度,根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺*物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

?飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

3、三級收費標準:0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)基礎條件:

①小區(qū)封閉;

②有固定管理服務用房;

③綠化率25%以上;

④綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

⑤固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

(2)公共秩序維護

①門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤,其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時間巡邏,其中夜間巡邏不少于5次,每次巡邏不少于1小時,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位,設置安全警示標志。

④對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

⑤看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

⑥消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

(3)保潔服務

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次,保持干凈整潔。

③根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

④按樓棟口收集垃圾,每天1次。

⑤垃圾清運日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑥垃圾設施每周清潔2次,無異味。

⑦公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

⑧對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

⑨根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺*物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

4、四級收費標準:0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)基礎條件:

①小區(qū)基本封閉;

②有固定管理服務用房;

③有簡單的綠地、樹木、植物。

(2)公共秩序維護

①配備門崗室,設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

②小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

③消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

1.3.jpg

(3)保潔服務

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,干凈整潔。

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次,保持干凈整潔。

③根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

④按樓棟口收集垃圾,每天1次。

⑤垃圾清運日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑥垃圾設施每周清潔1次,無異味。

⑦公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。

⑧對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

⑨根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺*物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

在四級收費標準中,除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外,《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定,物業(yè)部門需符合所有條件,方能收取相應的費用。

物業(yè)管理費一般按月收取,如果業(yè)主不按時繳納的,物業(yè)公司可以催告,如果還不繳納的,可以暫停物業(yè)管理服務,在必要的時候,可以向人民法院提起訴訟。

二、物業(yè)收費標準分幾級

物業(yè)收費標準分幾級呢?很多用戶不知道物業(yè)收費標準分幾級。下面小編就來介紹物業(yè)收費標準級別的問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧!

物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用,所聘用的物業(yè)管理人員的薪資,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理,公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。

物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米

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物業(yè)公司收取了物管費,理所應當就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務,并保證大家的人身安全,不能輕易讓陌生人進出小區(qū),夜間巡視,保證小區(qū)公共設施設備正常運行,小區(qū)綠化的保養(yǎng)等,讓小區(qū)有一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。

在四級物業(yè)費收取標準中,除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外,《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定,物業(yè)公司必須符合所有的條件,才能向業(yè)主收取相應的費用。

以上就是關于物業(yè)費收取標準2019,物業(yè)收費標準分幾級的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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