熟悉裝修的朋友們都知道,一般裝修完畢后需要物業(yè)前來(lái)驗(yàn)收,查看裝修的規(guī)范性,保證日后居住安全。這時(shí)有些業(yè)主就會(huì)疑惑,裝修好后物業(yè)驗(yàn)收什么?接下來(lái)的文章里,小編會(huì)為大家介紹物業(yè)裝修驗(yàn)收流程,另外教會(huì)大家物業(yè)驗(yàn)收堤防什么,避免由于裝修知識(shí)的欠缺,直接被扣除裝修押金。
一、裝修好后物業(yè)驗(yàn)收什么
1、裝修好后物業(yè)會(huì)驗(yàn)收門窗,查看門窗的表面是否有裂痕、變形、顏色不均的現(xiàn)象。窗戶的密封條的壓條必須和玻璃緊緊貼合,避免出現(xiàn)下雨天出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。
2、物業(yè)驗(yàn)收排水系統(tǒng),檢查水龍頭、閥門、水表的質(zhì)量以及安裝位置,檢查能否正常通水。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤?,否則容易存在安全隱患。
3、物業(yè)驗(yàn)收房屋的主體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化,查看承重墻是否被拆除,新增墻體是否影響房屋結(jié)構(gòu)。
4、物業(yè)驗(yàn)收房屋的防水工程,廚房衛(wèi)生間是否進(jìn)行了二次防水處理,排水管、排煙管是否進(jìn)行改動(dòng),有沒有符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。
5、對(duì)空調(diào)的外機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收,查看安裝位置是否合適,空調(diào)冷凝水是否集中排放,污水是否排放到雨水管中。
二、物業(yè)裝修驗(yàn)收流程
1、當(dāng)業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)提出驗(yàn)收申請(qǐng),物業(yè)就會(huì)組織驗(yàn)收人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。(驗(yàn)收人員一般由機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員組成)
2、驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,一般包括門窗質(zhì)量、房屋主體、防水處理、水管電路的排布、空調(diào)外機(jī)的安裝等,確保房屋安全指數(shù)達(dá)標(biāo),這才能視為竣工驗(yàn)收合格。
3、驗(yàn)收合格后,物業(yè)的公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)“完工驗(yàn)收”欄目簽署“初驗(yàn)合格”,并簽署姓名及日期。
4、物業(yè)保安會(huì)回收裝修公司的施工證,裝修施工方當(dāng)日清場(chǎng)離開。
5、在裝修驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后,物業(yè)會(huì)對(duì)裝修施工進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)沒有問(wèn)題,物業(yè)由公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)注明“復(fù)驗(yàn)合格”,然后物業(yè)退還相關(guān)裝修押金。
三、物業(yè)驗(yàn)收堤防什么
1、物業(yè)驗(yàn)收需要避免亂收費(fèi)的現(xiàn)象,查看物業(yè)服務(wù)合同是否規(guī)范,必須收費(fèi)合理,對(duì)應(yīng)服務(wù)完善。
2、物業(yè)驗(yàn)收廚房衛(wèi)生間的時(shí)候,一般會(huì)做一次閉水試驗(yàn),因此必須確保提前做過(guò)兩次防水處理,避免出現(xiàn)驗(yàn)收不合格,不退還裝修押金的現(xiàn)象。
3、物業(yè)驗(yàn)收房屋的時(shí)候,一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房,再辦理入住手續(xù)。物業(yè)必須仔細(xì)檢查房屋,確保沒有任何問(wèn)題,如果有裝修問(wèn)題需要及時(shí)*裝修公司進(jìn)行整改。
4、業(yè)主在物業(yè)驗(yàn)收房屋的時(shí)候,也可以攜帶一些小工具協(xié)助自己驗(yàn)收,比如錘子、卷尺、大小口燈泡、紙筆、照相機(jī)等。
(推薦閱讀:裝修完成了物業(yè)不驗(yàn)收)
以上就是關(guān)于裝修好后物業(yè)驗(yàn)收什么,物業(yè)裝修驗(yàn)收流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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大家都知道,物業(yè)主要是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)的,所以繳納物業(yè)費(fèi)也是應(yīng)該的。但是近幾年,小區(qū)的物業(yè)費(fèi)越來(lái)越高,而且很多小區(qū)的物業(yè)根本不服務(wù)業(yè)主,業(yè)主也是怨聲載道,近日,網(wǎng)絡(luò)傳言取消物業(yè)費(fèi),那么國(guó)家正式取消小區(qū)
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年 物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
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