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在新房交房的時(shí)候是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是可以及時(shí)解決的，為了不影響以后的居住，在驗(yàn)收的過(guò)程中大家要注意好細(xì)節(jié)，不要被表象迷惑。下面就與小編一起看看毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，新房驗(yàn)收不合格怎么辦。
一、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、測(cè)層高
很多人都會(huì)忽視層高這個(gè)問(wèn)題，在交房的時(shí)候不會(huì)去測(cè)量，大家要注意購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。
2、房屋結(jié)構(gòu)
房屋的結(jié)構(gòu)是要整體去看的，不要只是測(cè)量每個(gè)地方的尺寸，需要檢查房屋有無(wú)傾斜，用專門(mén)的儀器，也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。
3、看墻面施工
墻面占據(jù)了很大的空間，驗(yàn)收的時(shí)候要注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3－5毫米之間是比較正常的。
二、毛坯房驗(yàn)房常出現(xiàn)哪些問(wèn)題
1、如果開(kāi)發(fā)商在未你同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，我們一樣可以要求退房。這一點(diǎn)大家不要妥協(xié)。
2、在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)水、電路有問(wèn)題，那么要在驗(yàn)房單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
3、若是房子的上、下水不通，可以要求開(kāi)發(fā)商檢查后說(shuō)明導(dǎo)致問(wèn)題的原因。一定要在問(wèn)題解決后再收房。
三、新房驗(yàn)收不合格怎么辦
新房驗(yàn)收不合格要根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重性采取不同的解決*：
1、小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題
如果是一些較為常見(jiàn)小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。
2、大型的質(zhì)量問(wèn)題
出現(xiàn)大型質(zhì)量問(wèn)題，一時(shí)難以解決好的，如果業(yè)主還沒(méi)有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。
3、嚴(yán)重性結(jié)構(gòu)問(wèn)題
*這種比較嚴(yán)重的會(huì)危及到安全的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
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驗(yàn)收新房要注意什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦
對(duì)于剛需族而言，買(mǎi)房是人生中一件重要的大事，需要注意方方面面的問(wèn)題。首先，業(yè)主們關(guān)心的應(yīng)該是驗(yàn)房收房這一環(huán)節(jié)，這是保證房屋質(zhì)量的關(guān)鍵。而一些不懂這方面知識(shí)的業(yè)主會(huì)有這樣的疑問(wèn)：驗(yàn)收新房要注意什么？下面
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專業(yè)驗(yàn)收毛坯房的價(jià)格 商品房驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)
每當(dāng)交房的之后，都是廣大業(yè)主需要注意的時(shí)候，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的質(zhì)量越來(lái)越不好，所以驗(yàn)房這塊也就很多人重視了。因?yàn)橹挥腥鎸I(yè)的驗(yàn)收才能夠保證我們的房屋質(zhì)量。所以這些事情我們還是需要專人來(lái)做。那么商品房驗(yàn)收
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交房驗(yàn)收注意哪些事項(xiàng) 交房驗(yàn)收不合格怎么辦
交房驗(yàn)收是真正考驗(yàn)技術(shù)的時(shí)刻，業(yè)主絲毫不能懈怠。不論是初次拿房的小白還是有經(jīng)驗(yàn)的老司機(jī)，在交房驗(yàn)收要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：面積誤差、建筑質(zhì)量、滲水問(wèn)題。如果交房驗(yàn)收不合格，可根據(jù)嚴(yán)重程度要求賠償。交房驗(yàn)收
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毛坯房如何收房驗(yàn)房？2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
眾所周知，我們?cè)谛路磕描€匙的時(shí)候，要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，千萬(wàn)不能不驗(yàn)收或者簡(jiǎn)單驗(yàn)收，一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房，否則會(huì)對(duì)影響裝修進(jìn)度和質(zhì)量，甚至存在安全隱患。那么毛坯房如何收房驗(yàn)房？房屋驗(yàn)房要注意哪些？接下來(lái)小編
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毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
收房是業(yè)主們非常開(kāi)心的時(shí)刻，因?yàn)樾路拷K于到手了，可以準(zhǔn)備裝修入住了。但是千萬(wàn)別忘了中間還有驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)，房子收房驗(yàn)房很關(guān)鍵。那么毛坯房如何收房驗(yàn)房？新房驗(yàn)房要注意什么？接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹2018
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如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
作為一個(gè)新手小白，毛坯房剛買(mǎi)完之后，肯定是要驗(yàn)收的，不然后期出現(xiàn)什么問(wèn)題就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。所以驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候需要注意很多事項(xiàng)。下面，小編就針對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些這樣的話題進(jìn)
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
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