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如今，許多年輕人為了省去裝修這一重大工程，在買房時紛紛選擇精裝房。然而，無論是自己裝修房屋還是直接購買精裝房，驗收工作都是必不可少的。只有驗收了之后確保家裝質(zhì)量無誤，全家人才能放心入住。那么究竟精裝房如何驗收呢？要請人驗收嗎？注意事項有哪些呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！
一、精裝房如何驗收
1、校對合同
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同；房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（一般允許誤差為3%）。
2、檢查入戶門
檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致；檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象，以及安裝是否垂直；檢查門開啟與關(guān)閉是否順暢靈活，有無異響；看鎖舌使用功能是否正常、門窗五金配件是否齊全；檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固。
3、檢查房屋質(zhì)量
查看房屋地面和房頂有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。還要檢查房屋有無傾斜狀況，雖然房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測的話，也能發(fā)現(xiàn)問題。
4、檢查墻面
用水平儀測試墻面、地面，檢查墻面是否平整；觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。
5、檢查地面
檢查地面有無明顯的縫隙和不平整；看地板與踢腳板結(jié)合部是否密合；在每個房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。
6、檢查水電煤
水路檢查主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈與試插座來解決。至于管道煤氣的檢查，用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
二、精裝房要請人驗收嗎
其實，精裝房請人驗收比較好。請人驗房是購買房屋時關(guān)鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，從而導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。業(yè)主可以找監(jiān)理公司請人來驗房，他們比較專業(yè)，掌握一定的驗房知識。
三、精裝房驗收注意事項
驗收精裝房時，要想確認(rèn)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，就要向開發(fā)商索要由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的檢測報告。而且，對于水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等一些隱蔽項目，驗收時一定要精心。
以上就是關(guān)于怎樣驗收精裝房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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