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新房分為毛坯房和精裝房兩種，有的人選擇毛坯房是為了以后想按照自己的想法裝修，而有的人選擇精裝房是為了省事。買精裝房雖然省事，但是不是自己親自裝修的，會擔(dān)心各種問題，所以在交房時一定要好好驗房。那么精裝房怎么收房驗房？精裝房收房驗房要注意哪些？接下來小編就來為大家介紹精裝房收房驗房注意事項，一起來看看吧。
一、精裝房怎么收房驗房
1、看備案留兩書
在新房入住之前，必須要查看備案兩書，一是有關(guān)備案文件復(fù)印件，保證你所購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查墻面是否完好
在精裝房驗收時，使用小錘輕輕敲打墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發(fā)商進(jìn)行交涉，找工人修補。
3、檢查廚房衛(wèi)生間地面是否滲漏
在驗收時，檢查廚房衛(wèi)生間的地面是否有滲漏，如果滲水的話，說明質(zhì)量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進(jìn)行鋪設(shè)，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。
二、精裝房收房驗房注意事項
1、在新房入住之前，檢查購房合同、附件和補充協(xié)議是否一樣。而且要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。
2、精裝房驗收一定要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關(guān)政府部門反映情況。
3、如果驗房合格的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項費用。如果不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗收滿意為止。
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