交房驗房有哪些注意事項切不可大意落入商家陷阱

2017-07-18 16:32:49

來源：齊裝網(wǎng)

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很多人買了新房，在房子驗收的時候一定要仔細檢查，避免以后發(fā)現(xiàn)問題有理沒地方說。驗房不小心，驗房中的陷阱一不小心就掉進去了。那么交房驗房有哪些注意事項呢？今天小編就為大家簡單的介紹一下，一起來看看吧！

交房驗房有哪些注意事項

一、先交費、簽字，再驗房

交房驗房的程序是，現(xiàn)驗房后繳費、簽字，但是很多開發(fā)商要求業(yè)主先補齊房款、繳納一年物業(yè)費、填表、簽字后，再給房屋鑰匙，驗房。這樣做的風險是：一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開放商和物業(yè)都是“踢皮球”，這時候后悔也來不及了，要修整也是一場“拉鋸戰(zhàn)”。

二、亂收費

房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房的時候?qū)彿空咦龀龈鞣N承諾，可是在收房的時候，又尋找各種理由收取費用，如防盜門安裝費、可視系統(tǒng)對講開通費、郵箱所有權(quán)購買費等等。如果條件允許，在收房時請個律師幫忙分析各項收費條款，避免花這個冤枉錢，對于不合理的項目可投訴舉報。

交房驗房注意事項有哪些

三、未按時收房需承擔風險責任和稅費

一般收房時限是開發(fā)商收房通知書發(fā)出30天內(nèi)，購房者辦理相關(guān)手續(xù)并進行收房。驗房。如果購房者未在30天內(nèi)辦理收房手續(xù)，則需要承擔房屋質(zhì)量帶來的所有風險和稅費。因此，購房者在30內(nèi)辦好所有手續(xù)并進行交房、驗房，實在不行可以委托親人、律師幫忙，或者與開放商另約時間。

四、“疲勞”戰(zhàn)術(shù)

交房、驗房前需要辦理各種手續(xù)，且各項手續(xù)辦理點設(shè)在不同地方，或者在同一時間通知大部分業(yè)主進行收房，讓你還沒收房就精疲力竭了，收房時也沒精力，只想早點結(jié)束收房，結(jié)果房屋中存在的問題卻忽視了，日后找上門去卻沒地方說理，自己只能認栽。

交房驗房注意事項

五、隱藏質(zhì)量問題

在交房、驗房中出現(xiàn)的一些質(zhì)量問題，陪同的驗房人員都會說是小問題，讓你放心，不用將問題寫進購房合同中，故意麻痹你。正常的交房、驗房前，開放商應(yīng)該是將房子打掃的干干凈凈，方便驗房。但是，有些開放商為了隱藏房屋質(zhì)量問題，如裂縫、漏水漬、磚面不齊等問題，有意無意在問題出留些灰塵、泥土之類的東西，隱藏問題。購房者可將灰塵掃去，泥層沖洗，看出的查看地面質(zhì)量。

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