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回遷房驗收的技巧 你都造么?

2016-08-08 11:49:45
來源:齊裝網(wǎng)
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  我們都知道現(xiàn)在回遷房比較多,而交房是開發(fā)商履行房屋交付義務,如果向業(yè)主交付商品房時,那驗收肯定是不能缺少的。那么,回遷房,我們應該如何驗收呢?其驗收的技巧又有哪些?

回遷房效果圖

回遷房效果圖

  什么是回遷房?
  所謂的回遷房就是發(fā)展商征收土地時,同時賠給回遷民的房子;而商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子?;旧显诿恳粋€樓盤基本都有回遷房,因此一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

  而現(xiàn)在的回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,所以交易都一樣。而對于沒出房產(chǎn)證的,那么回遷民手持的就只有合同了,但是卻有一定的風險。因此回遷房都比商品房要便宜,同時也承擔風險。

回遷房效果圖

回遷房效果圖

  回遷房的交房標準:
  一般在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準,比如兩居為56平方米,三居為80平方米等,不過這些隨著經(jīng)濟的發(fā)展,規(guī)定已不適應市場的發(fā)展,因此這個標準已不再執(zhí)行。那如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的,基本上按照當年房改成本價,以扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。
  回遷房的驗收注意事項:
  我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的,不過關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準的,那如果交房標準上面說的條件沒有達到的話,大家可以拒絕收房。因此這樣開發(fā)商屬于延期交房的,同時還會增加補助賠償,那么具體標準要根據(jù)當?shù)卣⑽飪r辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算了。
  好了,以上就是回遷房驗收的一些技巧了,大家對這些驗收技巧是不是都掌握了呢?如果你還想了解更多回遷房驗收技巧,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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