越來越多的人喜歡購置二手房,這樣不僅節(jié)省*,而且還免去了重新裝修的麻煩。那對于二手房,我們在驗收時,應(yīng)該要注意哪些問題呢?其驗收的竅門又有哪些呢?
二手房效果圖
1、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題
在驗收二手房在時,首先要注意質(zhì)量的檢查,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。
2、門窗的靈活性
檢驗窗戶是否滲水,窗臺有無水漬,以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活,開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少。同時,還要注意門上油漆是否完好無缺,以防影響到裝飾效果。
二手房效果圖
3、二手房原房主費用問題
二手房驗房時,要確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費用結(jié)清,如水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用,以免自己承擔(dān)不必要的費用。
4、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,特地用家具遮掩。
5、二手房驗房注意房子的清潔
在二手房驗房時,注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開的空間內(nèi),看其是否有垃圾存在。
二手房效果圖
6、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進(jìn)行驗收時,還要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。
好了,以上就是驗收二手房的竅門有哪些的相關(guān)介紹了,大家對這些驗收竅門是否都了解了呢?若你還想知道更多驗收二手房的竅門,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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