交房是買房過程的*一步，而有過買房經(jīng)驗的人都知道，交房時是需要繳納各種費用的，并且交房時要仔細(xì)的驗房。那么新房交房時要交哪些費用大概多少錢？新房交房驗房注意事項有哪些？交房后很多人都準(zhǔn)備裝修了，那么新房交房后多久裝修好？下面一起來看看吧。

一、新房交房時要交哪些費用大概多少錢

1、契稅

契稅的多少與新房的價格成正比，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、改造。全國*為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費

一般來說，不同小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

4、權(quán)屬登記費

80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

5、交易手續(xù)費

住宅建筑面積X3元/㎡；非住宅建筑面積X11元/㎡。

業(yè)主們一定是先驗房，后辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如果是開發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，在簽字的時候一定要寫明，未驗房！有些開發(fā)商在交房時會要求購房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的。

二、新房交房驗房注意事項

交房驗房是一個重要的過程，在收房后發(fā)現(xiàn)有問題就來不及了，其實在收房的喜悅背后，有著不少防不勝防的陷阱，下面為大家介紹新房交房驗房注意事項。

1、收房時限

收房時限是開發(fā)商在合同中所約定的時間，一般在收房通知的30天內(nèi)，如果購房者沒有在約定的時間內(nèi)辦理收房手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)商也視為該房已交給購房者使用，自收房約定時間過后，購房者將承擔(dān)所有驗房風(fēng)險，所以購房者需在約定好的時間內(nèi)進行收房。

2、證件是否齊全

房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用時應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》提供給購房者；很多開發(fā)商為了在約定時間內(nèi)交房，從而無需支付高額違約金，會在房產(chǎn)未驗收時交付給購房者，因此購房者在交房時需查看這些證件，否則可拒絕收房。

3、先簽文件后交樓

交房時應(yīng)先驗房再簽字，很多開發(fā)商會將順序進行顛倒，采取先填表簽字再驗房，因此購房者應(yīng)先驗房在簽字。

4、查看室內(nèi)面積

在驗房時應(yīng)認(rèn)真查看戶型是否符合，測量房屋面積及并計算相應(yīng)的公攤面積是否符合。

5、室內(nèi)基礎(chǔ)檢查

確認(rèn)室內(nèi)層高、各個門洞尺寸是否達(dá)標(biāo)，檢查墻面是否產(chǎn)生空鼓、脫落，檢查衛(wèi)生間是否有施工*道防水，所有排水管道是否暢通，廚房煤氣管道閥門等是否牢固，入戶水電配置是否合理，配件是否正常。

三、新房交房后多久裝修好

新房子建好之后，總是想迫不及待裝修好搬進去住。然而，開發(fā)商交樓之后，房子多久可以裝修？下面為大家介紹新房交房后多久裝修好。 

現(xiàn)在的新房大部分都是框架構(gòu)造，建造成后到交房之日也有很長一段時間，因此交房之后，通常都能夠直接裝修。如果不著急的話可以等待一兩個月，驗房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修，但是裝修要注意一下幾點。

1、房子裝修的*季節(jié)是梅雨季節(jié)后一個月，夏天或秋天*，但是冬天千萬別急著裝修，否則會將造成一些不必要的損失，而且影響裝修質(zhì)量。

2、等樓上裝修完再裝修，因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。

3、房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論。因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修是*的。

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