? 裝修公司管理費是什么讓你輕松避免貓膩

2018-03-13 13:54:09

來源：齊裝網(wǎng)

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在我們找裝修公司的時候，其會為我們提供一個非常多的裝修服務(wù)項目。其中有很多的收費項目都是消費者很難理解的。例如我們的裝修管理費用。這是裝修時業(yè)主必定要支付的款項之一。那么什么是管理費、具體都管理些什么、業(yè)主支付了這份費用后有何益處呢？這個項目有沒有什么貓膩呢？本文就為大家簡單的介紹一下！一起來看看吧！

裝修公司管理費是什么

一、什么是裝修管理費用

建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，其中規(guī)定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議?！本唧w條款中，確有“裝修管理費”一項。按照《室內(nèi)裝飾工程費用定額說明》解釋，施工管理費是指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費用。其包括工作人員工資，生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具費、工作人員勞動保護(hù)費、勞動保險金費、工人培訓(xùn)費。收費基礎(chǔ)分為兩種，一種是以直接費為基礎(chǔ);一種是以人工費為基礎(chǔ)。

裝修公司管理費內(nèi)容

二、裝修管理費用內(nèi)容

由交房之初，工程項目管理人員將會詳細(xì)記錄房屋基礎(chǔ)施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認(rèn)原始房屋的水路、電路、設(shè)備設(shè)施、地面墻面和天花是否規(guī)整，并再次現(xiàn)場確認(rèn)實際水路、電氣設(shè)計及施工量是否準(zhǔn)確無誤。在完成原始房屋檢查工作后，項目管理人開始幫助業(yè)主檢查即將進(jìn)場的各種輔材，并在施工過程中嚴(yán)格監(jiān)管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工質(zhì)量，施工結(jié)束后檢查各項明細(xì)是否已經(jīng)完成妥當(dāng)……因此，收取了管理費之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。

裝修公司管理費貓膩

三、裝修管理費用作用

管理費就是業(yè)主在裝修時，裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費用。根據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定，管理費=人工費+材料費+設(shè)計費+清搬費。在家裝市場上，家裝公司向業(yè)主收施工管理費已經(jīng)成為慣例，但費用卻不一樣，有的為直接費用的12%，有的為直接費用的15%，有的則更高。按照裝飾公司正常經(jīng)營,產(chǎn)生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規(guī)公司則會在以免去管理費作為優(yōu)惠條件,在裝修中材料費的價格和品質(zhì)上產(chǎn)生貓膩。

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