交房后的件事,大部分同學都會先找施工方,敲定裝修方案再進入正式的裝修工作。與施工方交涉是一場拉鋸戰(zhàn),那么如何快速看穿施工方的套路呢,小編可以教你幾招,然你順順利利完成裝修工程,主要有去看工地,不要相信施工方無增項的鬼話,不要相信他們有工程隊等,弄清這些你就成功一半!
一、去看工地
定施工方前去工地看看,多看看,比較一下。有些施工差距一眼就看的出來,雖然施工方會帶看好的工地,但是比較幾家就會有差別,舉個例子,裝修前門窗保護,施工設施擺放等,有些細節(jié)可以說明問題。
二、不要相信施工方無增項的鬼話
要么寫在補充協(xié)議中,售前口頭承諾沒用的,可以寫方案不變預算無增加來約束。
三、不要相信他們有工程隊
施工方說自己公司有自己的工程隊,基本都是瞎扯。除了小米裝修那種。所有施工方基本都是外包項目經(jīng)理,項目經(jīng)理一般手里都有幾個工地,工人一般都是小區(qū)就近找的。
四、小施工方設計費完全可以*
名不見經(jīng)傳的小跑腿,開口跟你說設計費3000,你信么?現(xiàn)在所謂設計師,等于就是銷售拉客的,后期簽了基本就交項目經(jīng)理了,沒必要給設計費。工程管理費也要看看,這是半包全包談價格時的壓價點。
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