裝修合同就是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議。在簽訂裝修合同時(shí),由于條款繁多復(fù)雜,且涉及很多裝修專有名詞和法律知識(shí),很多業(yè)主難免會(huì)忽略一些細(xì)節(jié),殊不知這正是裝修公司故意設(shè)計(jì)的陷阱,因此在簽訂裝修合同時(shí),為了盡可能保護(hù)自己在裝修合同中的合法權(quán)益、一定要了解裝修合同的常見(jiàn)貓膩,防患于未然。接下來(lái)小編就給大家分享下裝修合同的常見(jiàn)貓膩和應(yīng)對(duì)策略。
貓膩一:為招攬業(yè)務(wù) 故意報(bào)低預(yù)算價(jià)格
個(gè)別裝修公司在給客戶做價(jià)格預(yù)算時(shí),先刪減掉部分項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià),形成“低預(yù)算”吸引消費(fèi)者簽單。在施工過(guò)程中,再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng),把錢找回來(lái),形成“高決算”。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高,但等到工程竣工時(shí),增加了很多內(nèi)容,花銷隨之增加。裝修完工后,消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn),結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算高出許多。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:業(yè)主在選擇裝修公司時(shí),不要只盯著裝修預(yù)算一項(xiàng),不要單純以裝修公司給的*初預(yù)算報(bào)價(jià)來(lái)選擇裝修公司。裝修預(yù)算中的費(fèi)用應(yīng)該包括:設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。
貓膩二、謊報(bào)房屋面積 增加預(yù)算
個(gè)別裝修公司在施工面積上有意謊報(bào)、多報(bào),加大工程量。因此業(yè)主在查看測(cè)量面積時(shí)要仔細(xì)辨別,認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際施工面積是否存在多報(bào)情況。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí),沒(méi)有將門窗面積扣除,或?qū)γ骈L(zhǎng)寬故意增加,這些都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:業(yè)主可以要求裝修公司在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算,多退少補(bǔ)。這樣在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。
貓膩三、設(shè)計(jì)師故意增加不必要的裝修項(xiàng)目 多拿提成
有的設(shè)計(jì)師在接單后,為了多拿提成,不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況,故意增加裝修項(xiàng)目。尤其是那些意志不堅(jiān)定的業(yè)主,設(shè)計(jì)師一通忽悠就改變想法,在不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷,不需要做梁的地方加個(gè)梁,這樣一來(lái),房子裝修效果不倫不類,裝修報(bào)價(jià)還大幅上漲。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高,又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目,業(yè)主一定要根據(jù)自己的居住需求設(shè)計(jì),堅(jiān)持自己的意見(jiàn)不被忽悠。
貓膩四、裝修合同故意做手腳 混淆概念
混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別裝修公司慣用的伎倆。裝修合同中混淆材料、籠統(tǒng)報(bào)價(jià),合同中將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,從中賺取差價(jià)。
還有的裝修公司故意在合同中使用專有詞語(yǔ),誤導(dǎo)裝修業(yè)主。如某業(yè)主簽訂的合同有一條內(nèi)容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按“延米”計(jì)算,工程量少于1米的按1米計(jì)算,超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。相信很多業(yè)主看后都會(huì)誤以為“不足1米時(shí)按1米計(jì)算,超過(guò)一米就按實(shí)際長(zhǎng)度算”。而實(shí)際上裝修公司的所謂“延米”計(jì)算是不管長(zhǎng)度是多少,尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法,就會(huì)讓業(yè)主多支付一大筆裝修款。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:在簽訂合同時(shí)若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,一定要仔細(xì)詢問(wèn),必要時(shí),可以要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備注中,以防后患。
貓膩五、裝修材料以次充好 質(zhì)量懸殊大
在包工包料的裝修中,個(gè)別施工隊(duì)在采購(gòu)材料時(shí)做手腳,以低劣的商品冒充產(chǎn)品,以低價(jià)的次品充當(dāng)使用。
也有的裝修公司在合同條款上這樣寫:裝修中如原品牌材料缺貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:在簽訂合同中,如遇到類似情況,務(wù)必要求裝修公司將更換材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都備注清楚,裝修業(yè)主可以根據(jù)此憑證進(jìn)行監(jiān)工、維權(quán)。
貓膩六、裝修合同故意刪減必要項(xiàng)目
部分裝修公司在裝修合同報(bào)價(jià)中故意漏掉了一些必要的項(xiàng)目,如果裝修業(yè)主不加價(jià),整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行,同時(shí),合同中有條款明確注明,按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款,否則停工。
齊裝網(wǎng)溫馨提醒:裝修公司漏填、漏報(bào)工程量,已構(gòu)成合同欺騙,因此消費(fèi)者在裝修過(guò)程中,對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減,就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn),否則一律不予認(rèn)可。
以上就是裝修合同的常見(jiàn)貓膩和應(yīng)對(duì)方法,希望能幫助到你。更多家裝知識(shí)請(qǐng)登錄齊裝網(wǎng),海量裝修美圖、業(yè)主裝修案例等你來(lái),更有裝修管家全程一對(duì)一指導(dǎo),還可以*領(lǐng)取裝修設(shè)計(jì)方案和2016年裝修預(yù)算!答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
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