齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 選公司 > 二手房怎么簽訂合同

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

二手房怎么簽訂合同

2021-10-15 17:21:14

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

587

3184

在買賣二手房的時(shí)候，很多購(gòu)房者并不理解，以為只需要在合同上簽個(gè)字就可以了，但往往正是因?yàn)檫@種粗心大意，才讓他們對(duì)合同中的問(wèn)題感到后悔。今天給大家介紹二手房怎么簽訂合同一起來(lái)看看吧~

1、雙方違約責(zé)任

違約金的比例在條款中有明確規(guī)定，合同中還應(yīng)增加“買受人自實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(出賣人實(shí)際交付房屋之日起)在規(guī)定期限內(nèi)向出賣人(買受人)支付違約金”的條款，以保證合同條款的*終執(zhí)行。

2、付款轉(zhuǎn)賬時(shí)間

交易過(guò)程中，買受人將房款分為“首付和尾款”，并在不同時(shí)間段致電業(yè)主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而*終付款的付款時(shí)間取決于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期。因此，買受人有權(quán)知道該房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。

拍信素材-170350446-170350446.jpg

3、成本移交時(shí)間

需要注明水、電、氣、物業(yè)、暖氣等費(fèi)用的交接日期。如果是公房交易，在二手房買賣合同中應(yīng)明確說(shuō)明物業(yè)、暖氣等費(fèi)用的支付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原業(yè)主單位是否有一些既定的要求和變化，賣方需要做出的配合以及買方需要簽訂的協(xié)議。

4、*費(fèi)用清單

合同中只寫(xiě)了總房款的比例，卻沒(méi)有詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)公司的*費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致信息不平等，*終損害消費(fèi)者的利益。因此，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，必須要求經(jīng)紀(jì)公司明確指定*費(fèi)的用途。

5、使用補(bǔ)充協(xié)議

買賣雙方在簽訂交易合同時(shí)，如果合同條款不明確或需要進(jìn)一步約定，應(yīng)在合同相關(guān)條款后或合同后附加條款后填寫(xiě)空白行，并在合同中寫(xiě)明雙方的意思表示，這樣會(huì)減少后續(xù)階段因意思表示不明確帶來(lái)的不便和麻煩。

拍信素材-105143430-105143430.jpg

6、一定要見(jiàn)業(yè)主

目前部分經(jīng)紀(jì)公司存在“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此存在“一房多賣”的違規(guī)操作，導(dǎo)致誰(shuí)出價(jià)*，誰(shuí)就會(huì)毫不猶豫地與*個(gè)客戶毀約，但原因往往是業(yè)主等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款不賣。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，中介經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，而已經(jīng)支付定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。

(為此，提醒買家，如果此時(shí)可以行使權(quán)利，應(yīng)與業(yè)主見(jiàn)面，進(jìn)行當(dāng)面核實(shí)。)

以上就是關(guān)于二手房怎么簽訂合同的全部?jī)?nèi)容，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

合肥老房子裝修適合背景墻水電裝修合同水電施工合同合肥裝修全包

相關(guān)攻略

保山新房裝修公司哪家好新房裝修的步驟及...

保山新房裝修公司哪家好,新房裝修的步驟及基本流程一、保山新房裝修公司哪家好1.保山恒瑞裝飾工程有限公司地址：云南省保山市隆陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)北路義務(wù)國(guó)際商貿(mào)城商墅區(qū)11棟1號(hào)保山恒瑞裝飾從事裝飾裝修行業(yè)多年，有

了解詳情 >

保定家庭裝修公司排名保定家庭裝修靠譜公...

保定家庭裝修公司排名,保定家庭裝修靠譜公司名單1、保定奧弘裝飾：保定奧弘裝飾裝修工程有限公司辦公室地址位于河北省保定市蓮池區(qū)復(fù)興中路93號(hào)鑫豐市場(chǎng)復(fù)興路精品廣場(chǎng)三層362-2展廳，于2016年04月1

了解詳情 >

福州全包裝修公司哪家好舊房全包裝修注意...

福州全包裝修公司哪家好,舊房全包裝修注意事項(xiàng)有哪些一、福州全包裝修公司哪家好1.福州市龍頭藝術(shù)裝飾工程有限公司地址：福州市臺(tái)江區(qū)八一七中路760號(hào)東百?gòu)V場(chǎng)2-3樓福州龍頭裝飾公司能給是一家專業(yè)做家裝設(shè)

了解詳情 >

簡(jiǎn)陽(yáng)舊房改造裝修公司哪家好舊房翻新改造...

簡(jiǎn)陽(yáng)舊房改造裝修公司哪家好,舊房翻新改造步驟一、簡(jiǎn)陽(yáng)舊房改造裝修公司哪家好1、簡(jiǎn)陽(yáng)陸叁裝飾簡(jiǎn)陽(yáng)陸叁裝飾裝修工程有限公司是一家集室內(nèi)外設(shè)計(jì),預(yù)算,施工,材料于一體的專業(yè)化裝飾公司,公司從事裝飾裝修行業(yè)多

了解詳情 >

90%的人還看了

為什么家庭裝修一定要簽合同簽訂裝修合同需注意哪些問(wèn)題

為什么家庭裝修一定要簽合同呢？只要遇到裝修就要簽訂合同，可是合同不是隨隨便便簽訂的，里面有很多的注意事項(xiàng)，那么，簽訂裝修合同需注意哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)就帶你具體的來(lái)了解裝修合同怎么簽訂。一、為什么家庭裝

4895

2021-08-06

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢(qián)

3580

裝修合同的限期一般是多少簽訂裝修合同注意事項(xiàng)

在裝修前簽訂裝修合同，特別是一些裝修小白，基本上直接簽訂裝修公司提供的合同，也不清楚需要注意哪些方面，今天就和大家一起來(lái)了解一下裝修合同的限期一般是多少以及簽訂裝修合同注意事項(xiàng)吧。一.裝修合同的限期一

4458

2022-05-07

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

全包裝修合同范本大全全包裝修合同簽訂注意事項(xiàng)

現(xiàn)代人的生活主要圍繞工作與生活，白天要花一整天在工作上，如果家中要裝修的話是沒(méi)有多余精力盯進(jìn)度的，而且大多數(shù)人對(duì)裝修也不是很懂，因此選擇裝修的人比較多。下面就與小編一起看看全包裝修合同范本大全，全包裝

8564

2019-03-22

裝修合同簽訂需謹(jǐn)慎這些合同字眼的使用注意事項(xiàng)

現(xiàn)在裝修部分家庭會(huì)選擇裝修公司，在與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，有些裝修合同字眼的使用是非常重要的。現(xiàn)在是法治社會(huì)，將來(lái)如果發(fā)生裝修糾紛，合同就是一個(gè)非常好的證據(jù)，所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)一定要

5122

2017-10-03

裝修合同如何避坑簽訂裝修合同有哪些細(xì)節(jié)要注意

如果業(yè)主需要裝修公司來(lái)進(jìn)行裝修改造，那么裝修合同的簽訂是必不可少的。在簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎，以防掉入陷阱里，特別是一些小細(xì)節(jié)要好好注意。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)裝修合同如何避坑，簽訂裝修合

3342

2023-05-25