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裝修合同增項(xiàng)比例怎么避免 裝修合同增項(xiàng)不超過多少

2021-08-09 15:46:34
來源:齊裝網(wǎng)
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裝修合同增項(xiàng)比例怎么避免,裝修合同增項(xiàng)不超過多少呢?裝修合同增項(xiàng)指的是簽訂裝修合同以前,業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)師協(xié)商提出的裝修設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目,而這部分是需要增加預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工人員的,不管是設(shè)計(jì)師還是裝修公司,由于盈利的目的,都會列出一些可要可不要的項(xiàng)目。

一、裝修合同增項(xiàng)是什么意思

1、裝修合同增項(xiàng)指的是簽訂裝修合同以前,業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)師協(xié)商提出的裝修設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目,而這部分是需要增加預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工人員的。

2、房間內(nèi)的包窗套、埡口項(xiàng)目等這些有美觀作用的木質(zhì)施工工藝,有的裝修公司在做預(yù)算的時(shí)候就會忽略掉,等到施工時(shí)才給業(yè)主說需要增加,所以業(yè)主在確定預(yù)算方案時(shí)就要讓對方全部報(bào)完,以免遇到類似必須的增項(xiàng)。

裝修合同增項(xiàng)是什么意思

3、不少業(yè)主家中的廚房或者衛(wèi)生間會有很多管道是裸露在外的,施工中需要用輕體磚包起來,能夠起到美觀的效果,但是這個(gè)費(fèi)用經(jīng)常容易被漏掉,增加在施工過程又會被變成必須增加的項(xiàng)目。

4、基本上新房開發(fā)商之前都是做過防水工程的,為了保險(xiǎn)起見,以后用起來減少麻煩的話,*還是在衛(wèi)生間重新做一次防水,這個(gè)增加的防水價(jià)格,只要施工方不是亂報(bào)價(jià)就可以接受。

二、裝修合同增項(xiàng)比例怎么避免

1、不管是設(shè)計(jì)師還是裝修公司,由于盈利的目的,都會在*初的報(bào)價(jià)上列出一些可要可不要的項(xiàng)目,這時(shí)業(yè)主就要擦亮眼睛,減去那些可有可無的項(xiàng)目,以節(jié)省開支,但也不是所有項(xiàng)目都可以省,業(yè)主在和裝修公司談合同時(shí),要先想好。

2、業(yè)主應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí),再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件,事先做一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用預(yù)算。

裝修合同增項(xiàng)比例怎么避免

3、一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率占工程總造價(jià)的10-20%左右,有的業(yè)主會把公司的管理費(fèi)砍到工程總造價(jià)的5%,而裝飾公司為了保持合理利潤,就只有在材料費(fèi)、人工費(fèi)上做文章了,*終受損的仍是業(yè)主。

4、其實(shí)只要設(shè)計(jì)師的合理設(shè)計(jì),就完全可以從根源上避免這些問題,可以讓設(shè)計(jì)師將居室的功能、裝飾、用材等都標(biāo)明在施工圖上,且經(jīng)過修改,直到業(yè)主滿意為止,這樣就可以避免在裝修過程中邊做邊看的進(jìn)行增項(xiàng)了。

三、裝修合同增項(xiàng)不超過多少

1、對于裝修合同中,有明確規(guī)定增項(xiàng)要控制在5%以內(nèi),只要業(yè)主的需求不改,就不會有亂加價(jià)行為,裝修的一切按合同來。

2、裝修公司增項(xiàng)較多的*根本的原因就是因?yàn)楦b修公司的工長賺不到合理利潤,只能靠做增項(xiàng)*,裝修公司運(yùn)營成本一部分來自主材的利潤,另外一部分就是工長半包費(fèi)用的抽成,多數(shù)抽成費(fèi)用在30%-45%之間。

裝修合同增項(xiàng)不超過多少

3、裝修公司簽約的設(shè)計(jì)師為了有競爭力,會用相對低的合同價(jià)吸引業(yè)主,在相對低價(jià)基礎(chǔ)上再加30%以上的抽成,工長拿到手的基本上是成本價(jià),如果不做增項(xiàng)就賺不到錢。

以上就是關(guān)于裝修合同增項(xiàng)比例怎么避免的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解裝修合同,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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