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貸款買房是現(xiàn)在絕大多數(shù)人都會選擇的買房*，但貸款買房對于房貸年齡是有限制的。那下面我們就來說一說房貸年齡限制到多大，房貸年齡延長至70歲以及房貸年齡要求什么條件等相關(guān)問題。
房貸年齡限制到多大
很多人都不知道房貸年齡限制到多大，那今天小編就來給大家說一說這個問題。
商業(yè)貸款的貸款年限：
房齡：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；
借款人年齡：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
*長貸款年限：不超過 25 年；
以上三點(diǎn)同時滿足，以貸款年限短的為準(zhǔn)。
申請公積金貸款年限：
按借款人年齡計(jì)算：貸款*長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方*年齡；國管：69-夫妻雙方*年齡；
按房齡計(jì)算：貸款*長時間：磚混結(jié)構(gòu)：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
銀行要求：*多貸款 25 年。
房貸年齡延長至70歲
對于房貸年齡延長至70歲方面的相關(guān)問題，相信不少朋友都還是比較關(guān)注的，那下面我們就來了解一下這個問題吧！
根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，銀行要求借款人的年齡+貸款年限不能超過65周歲，也就是說按照貸款30年計(jì)算的話，那么*的貸款年齡就是35歲，超出這個年齡銀行就不借錢給你了，這也是為什么中國人的平均購房年齡較低的原因。所以想要讓年輕人不再因?yàn)橘I房而背負(fù)上沉重的貸款，不僅需要讓老百姓明白房子是用來住的更要放開對貸款年齡的限制。
根據(jù)*的消息顯示，目前已經(jīng)有銀行放開了對貸款人年齡的限制，其中工商銀行已經(jīng)將個人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
房貸年齡要求什么條件
相信大家對于房貸年齡要求什么條件這個問題，還是比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個問題。
1、銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同。
2、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡＋借款人的年齡，不得超過65歲。
3、銀行對借款人年齡的要求都各不相同。
4、銀行要求男性借款人小于65歲。
以上就是關(guān)于房貸年齡限制到多大，房貸年齡延長至70歲，房貸年齡要求什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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