對于廈門經(jīng)濟(jì)困難的人來說,總是會優(yōu)先考慮限價房,這樣相對價格會實惠一些。不過,關(guān)于廈門限價商品房政策相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說廈門限價房的申請條件以及廈門限價房啥時候可以賣,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、廈門限價商品房政策
1、根據(jù)廈門限價商品房政策來看,申請限價商品住房時應(yīng)如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況,明確申請購買限價商品住房的項目,并提交以下材料:
(1)限價商品住房申請表;
(2)戶口簿、身份證、婚姻證明;
(3)行政主管部門規(guī)定的其他材料。
2、市建設(shè)與管理局、市國土房產(chǎn)局應(yīng)合理制定限價商品住房的配售辦法和選房規(guī)則,并通過公開搖號等*確定購房人和選房順序。
3、存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價商品住房的,由項目業(yè)主單位制定樓盤銷售方案,報市建設(shè)與管理局審查確認(rèn)后向社會公布;新建限價商品住房項目由項目開發(fā)單位制定樓盤銷售方案,報市國土房產(chǎn)局審查確認(rèn)后向社會公布。存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價商品住房的,可由市人民政府委托相關(guān)企業(yè)作為項目銷售主體,開展具體銷售工作,并給予相應(yīng)的銷售管理費用。
4、限價商品住房銷售合同由項目開發(fā)單位或業(yè)主單位與申請人簽訂。銷售合同簽訂后按規(guī)定進(jìn)行合同登記備案。
5、限價商品住房購房人在簽訂銷售合同時應(yīng)承諾在交房后一年內(nèi)入住。
二、廈門限價房的申請條件
1、廈門限價房的申請條件
(1)申請人具有本市戶籍;
(2)申請家庭成員在廈無住房;
(3)申請人為單身的,須年滿30周歲;
(4)市人民政府規(guī)定的其他條件。
申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請,申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;申請人為單身的,可以個人名義申請購買限價商品住房。
2、符合申請條件的每個家庭(含單身申請人)只能申請一套限價商品住房。
現(xiàn)已承租保障性*房等政府優(yōu)惠政策性住房的家庭,在申請暫停租金補助或租金優(yōu)惠且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出具相關(guān)證明,視為退出原承租的住房,可以申請購買限價商品住房。取得限價商品住房的,應(yīng)當(dāng)在限價商品住房交房后六十日內(nèi)退出原有政府優(yōu)惠政策性住房,由有關(guān)部門收回;未取得限價商品住房的,可以申請恢復(fù)租金補助或租金優(yōu)惠。
已申請廉租住房、保障性*房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭,可以申請購買限價商品住房,若取得限價商品住房的,應(yīng)在辦理購房手續(xù)后十五日內(nèi)撤銷原保障性住房申請。
三、廈門限價房啥時候可以賣
1、廈門限價房啥時候可以賣?根據(jù)相關(guān)的政策來看,廈門限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理限價商品住房登記時,必須在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
2、新建限價商品住房項目在《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)2年后仍有未銷售房源的,未銷售房源可由政府按銷售樓盤表價格回購處置。政府明確不回購的,可由開發(fā)單位向市國土房產(chǎn)部門補繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為商品住房向社會銷售,或由市國土房產(chǎn)部門通過公開*轉(zhuǎn)為商品住房進(jìn)行處置。
3、因此,廈門限價住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi),不得上市交易。8年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%,作為政府非稅收入上繳財政。
以上就是關(guān)于廈門限價商品房政策,廈門限價房的申請條件,廈門限價房啥時候可以賣的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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