廣州經濟適用房是一種優(yōu)惠性住房，主要是解決經濟困難家庭的住房問題。關于廣州經濟適用房的申請條件，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看廣州經濟適用房申請條件2020，順便來說說廣州經適房滿5年可交易規(guī)定以及廣州經適房補差價*標準。

一、廣州經適房申請條件2020

對于廣州經濟條件不好的家庭，往往想要申請經濟適用房，但是對于相關的條件并不是很了解，下面就來看看廣州經適房申請條件2020。

1、申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州市工作或居??；

2、家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標準；

3、無自有產權住房，或現(xiàn)自有產權住房人均居住面積低于10平方米；

4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策

a、按房改成本價或標準價購買公有住房；

b、購買解困房、安居房、經濟適用住房；

c、參加本單位內部集資建房；

d、落實僑房政策專用房；

e、拆遷安置新社區(qū)住房；

f、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

二、廣州經適房滿5年可交易規(guī)定

1、此前，有人稱“廣州經適房滿5年可交易”，那么這是真的嗎？根據此前的政策來看，這個消息是真實的，下面就來看看廣州經適房滿5年可交易規(guī)定。

2、按照中央、省的要求，廣州市現(xiàn)行的經濟適用房管理辦法是在2007年12月18日頒布實施的，當時在規(guī)定中已經明確，經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但應當繳納土地*等價款。在市住房保障辦享有優(yōu)先回購權的前提下，購房人繳納土地*等價款后，可以取得完全產權。

3、當時的辦法也指出，產權人應按屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%繳納土地*等價款，并上交市財政。而該辦法實施前已售出或已簽訂購房合同的經濟適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行，即領房產證2年可上市。此外的《規(guī)定》只是進一步明確了如果經濟適用房購滿5年后出租，需補繳的土地*等價款。廣州在經濟適用房可上市等的政策上都是符合相關國家以及省有關規(guī)定的。

三、廣州經適房補差價*標準

1、廣州經適房補差價*標準來看，以后未交地價（即“土地出讓金”）的房屋在出售時，市民都要按廣州市新的基準地價標準補交地價。其中，已購公有住房、解困房、安居房和經濟適用房上市補交地價，按交易評估價格的1%計收；其他房屋根據住宅、辦公和商業(yè)不同性質，按照新基準地價的3%—35%標準征收，具體新基準地價數(shù)據可在市國土房管局網站查得。

2此前，廣州市開始實行新的國有土地使用權基準地價。對照上次(2004年)公布的基準地價來看，本次大部分地塊的基準價上調了3％－5％。市民登錄廣州市國土局網站點擊地圖的具體位置就可打開相應區(qū)域的網格點基準地價圖，其中每個數(shù)字對應的就是該地區(qū)的基準地價，即每建筑平方米的價格。

以上數(shù)據來源于網絡，僅供參考。

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