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我們在買房的時候，如果看中了一套房，就會支付一定的購房誠意金，避免房屋被賣了。但也有人會后悔交了購房誠意金，那么購房誠意金可以隨時退嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看去售樓處退誠意金技巧，以及誠意金不退報警有用嗎，給有需要的朋友提供參考。
一、購房誠意金可以隨時退嗎
1、所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性。那么購房誠意金可以隨時退嗎？*是可以的。
2、購房誠意金不是法律意義上的違約金，不具備合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)，因此即使違約了，違約方除了無須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。
3、購房誠意金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說它不是一個法律概念，購房誠意金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在購房誠意金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回購房誠意金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
二、去售樓處退誠意金技巧
1、現(xiàn)在很多人一開始有買房的想法，看中了一套房會繳納購房誠意金，但后期又不想要這一套房了，去售樓處退誠意金技巧有哪些？
2、其實，誠意金不屬于法律范疇內(nèi)的術(shù)語，不像違約金、定金等有明確的法律規(guī)定。因此誠意金是可以要回的。首先我們應(yīng)該跟工作人員進(jìn)行禮貌溝通。給工作人員以禮貌相待，給別人幾句貼心、暖心的話，讓人聽了心里非常舒服。
3、向工作人員詳細(xì)說明不準(zhǔn)備購房的原因，比如說家中有事情，目前沒有足夠的款項購房等等。還應(yīng)該多夸夸這套房的好處，然后話鋒一轉(zhuǎn)，就說自己考慮問題不成熟，請求對方原諒，這樣的話術(shù)很容易讓工作人員接受，并且將購房誠意金退還。
4、如果售樓處不肯退誠意金的話，可以請街道辦事處幫忙協(xié)商，或者走法律程序。
三、誠意金不退報警有用嗎
1、購房誠意金并不等同于押金，它是不具備法律效力的，因此后期如果購房者不想買房，應(yīng)該退還，沒有理由扣留這筆錢。但往往會遇到不講理的開發(fā)商，不愿意退誠意金。那么誠意金不退報警有用嗎？
2、如果誠意金不退，是可以報警的，也可以向法院要求承擔(dān)違約責(zé)任。 誠意金既不是定金也非訂金，誠意金的支付是買方購買房屋的意愿表示，因此在誠意金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以拿回意向金。
3、一般誠意金的金額并不是很大，去售樓處耐心說一下，都會退還。首先要耐心解釋說明不準(zhǔn)備購房的原因，曉之以理，動之以情，誠心說明自己在*方面存在的困難。這是很重要的理由，但是這樣的理由要能夠站得住腳，并且要態(tài)度誠懇。*，拿出繳納誠意金的憑據(jù)，然后按程序退款。售樓處工作人員同意退誠意金后，把憑據(jù)給工作人員，再依法退款。
以上就是關(guān)于購房誠意金可以隨時退嗎，去售樓處退誠意金技巧，誠意金不退報警有用嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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