長(zhǎng)沙是湖南省省會(huì),也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。因此,每年在長(zhǎng)沙買(mǎi)房子的人也是數(shù)不勝數(shù)。一般來(lái)說(shuō),在長(zhǎng)沙買(mǎi)首套房子的時(shí)候,若是進(jìn)行首套房認(rèn)定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看長(zhǎng)沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020年長(zhǎng)沙首套房貸款利率是多少以及長(zhǎng)沙首套房契稅新政策2020。
一、長(zhǎng)沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候,一般都會(huì)進(jìn)行首套房認(rèn)定,這樣可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策,下面就來(lái)看看長(zhǎng)沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容。
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算長(zhǎng)沙首套房。
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算長(zhǎng)沙首套房。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算長(zhǎng)沙首套房。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算長(zhǎng)沙首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的,證明這種情況下再貸款時(shí)——算長(zhǎng)沙首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算長(zhǎng)沙首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算長(zhǎng)沙首套房。
二、2020年長(zhǎng)沙首套房貸款利率是多少
1、2020年長(zhǎng)沙首套房貸款利率是多少?從調(diào)查結(jié)果來(lái)看,長(zhǎng)沙首套房銀行貸款利率*上浮10%,大多數(shù)銀行首套房貸利率上浮15%。其中建設(shè)、交通銀行上浮10%,執(zhí)行5.39%的首套房房貸利率。長(zhǎng)沙、郵政、*、中國(guó)、工商、北京、浦發(fā)銀行上浮15%,執(zhí)行5.635%的首套房房貸利率。
2、目前長(zhǎng)沙首套房主要執(zhí)行5.635%的年利率,但是具體房貸利率還需要根據(jù)購(gòu)房者征信情況來(lái)定。另外,與不同樓盤(pán)合作,貸款利率也會(huì)有所區(qū)別。
3、從二套房貸款年利率來(lái)看,本次調(diào)查的10家銀行均上浮20%,執(zhí)行5.88%的貸款利率。
三、長(zhǎng)沙首套房契稅新政策2020
1、根據(jù)長(zhǎng)沙首套房契稅新政策2020可知,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。即日,長(zhǎng)沙市地稅局也發(fā)布了調(diào)整后的*。
2、除了首套房*下調(diào),對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。此外,在二手房方面,新政規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
3、根據(jù)此前長(zhǎng)沙的相關(guān)政策,市民只有購(gòu)買(mǎi)家庭*住房才有契稅優(yōu)惠,其中,144平方米以上的按購(gòu)房合同約定房款總價(jià)的4%征收,90-144平方米的按2%征收,90平方米以下的按1%征收。其余任何情況下購(gòu)買(mǎi)住宅或非住宅契稅都是4%。也就是說(shuō),新政將90平米以上*住房的契稅征收點(diǎn)統(tǒng)一調(diào)至1.5%,并將不再設(shè)定144平米的房屋面積上限。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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2020年長(zhǎng)沙買(mǎi)二手房稅 2020長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表 長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)新政策
對(duì)于想要在長(zhǎng)沙定居的朋友來(lái)說(shuō),必須要購(gòu)買(mǎi)房屋,才有家的感覺(jué)。那么在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)二手房,是需要繳納一定稅費(fèi)的。2020年長(zhǎng)沙買(mǎi)二手房稅包含哪些內(nèi)容呢?今天小編就為大家?guī)?lái)了2020長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表,看看
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