蘭州是甘肅省省會(huì),國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。在蘭州購買二套房一般是需要進(jìn)行蘭州市二套房認(rèn)定的,否則是無法享受相關(guān)政策的。下面就和小編一起來看看蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說蘭州市二套房商業(yè)貸款利率以及蘭州市二套房首付比例。
一、蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
若是想要享受蘭州市的二套房相關(guān)優(yōu)惠政策,則需要進(jìn)行蘭州是二套房認(rèn)定,以下是蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容,可供參考。
1、如果在蘭州市用貸款買房,可以通過房屋登記系統(tǒng)查房產(chǎn),然后再用貸款買房算是蘭州市二套房。
2、用貸款買了一所房子,然后把它賣掉了。就無法通過房屋登記系統(tǒng)找到房子,但是可以在銀行的信用信息系統(tǒng)中找到貸款記錄,算是蘭州市二套房。
3、以全價(jià)買了一所房子,然后把它賣掉了。房屋登記系統(tǒng)查不到。如果再去貸款去買房子,那就不算兩套了。
4、全額買了一套房子,可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢房地產(chǎn)算是蘭州市二套房。
5、如果蘭州市暫時(shí)沒有住房登記制度,銀行將會(huì)盡職調(diào)查,核實(shí)購買者是否有一套住房的,然后再購買算是蘭州市二套房。
二、蘭州市二套房商業(yè)貸款利率
1、蘭州市二套房商業(yè)貸款利率
商業(yè)貸款是比較常見的貸款*,它有著速度快,手續(xù)簡單等優(yōu)點(diǎn),受到了人們的歡迎。關(guān)于在蘭州市二套房商業(yè)貸款利率有很多人是不清楚的,下面就來具體了解一下。
(1)貸款一年以內(nèi),利率為4.35%。
(2)貸款一至五年,利率為4.75%。
(3)貸款五年以上,利率為4.90%。
2、蘭州市二套房公積金貸款利率
(1)貸款5年以內(nèi),利率為2.75%。
(2)貸款5年以上,利率為3.25%。
三、蘭州市二套房首付比例
1、在蘭州買*套房需要首付比例為30%,第二套為50%(無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清),60%(購房貸款未結(jié)清),在限購區(qū)不得購買第三套房,購買非住宅的個(gè)人或單位,貸款首付款比例不低于70%。因此,蘭州市二套房首付比例是50%。
2、按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甘肅省市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定,在限購區(qū)域相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。
(1)對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的居民家庭,首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行;
(2)對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭,為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于50%;
(3)對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于60%;
(4)對(duì)申請(qǐng)購買非住宅的個(gè)人或單位,貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。
以上就是關(guān)于蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,蘭州市二套房商業(yè)貸款利率,蘭州市二套房首付比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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