569
569
5347
現(xiàn)在購買房產(chǎn)，有兩種房產(chǎn)可以選擇，一種是現(xiàn)房，就是我們可以先去看房的房產(chǎn)，一般價格會高一些，另一種是期房，在一定年限中才能交房，我們只能參觀樣板間，有一定的不確定性，所以可能會出現(xiàn)與預期不符，退房的現(xiàn)象，今天就讓我們一起來了解一下期房交了首付可以退房嗎以及期房交了首付可以轉手嗎。
一、期房交了首付可以退房嗎
期房交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發(fā)合同，找出合同中的相關描述，確認開發(fā)商是否有履行合同違約的地方。如果合同的表述里發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有違約行為，就要仔細檢查合同的違約責任里是否有寫清楚房屋買家可以要求開發(fā)商退房。
期房退房的條件
1、開發(fā)商未取得相應的批準、證件
2、商品房買賣合同內(nèi)容異于認購書內(nèi)容，如果開發(fā)商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒簽，并要求返還定金。
3、按揭未獲批準，根據(jù)有關司法解釋規(guī)定，因不可歸責于買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權請求解除合同。
4、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，如開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設計，買方有權要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應賠償金。
二、期房交了首付可以轉手嗎
在可以賣，要有下家愿意接手就行，在開發(fā)商那里更改合同，也許他們會要求出一點手續(xù)費。
1、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設過程中因為*不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
2、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
以上就是關于期房交了首付可以退房嗎，期房交了首付可以轉手嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解期房退房和轉手事項，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
大家都知道貸款買房也是需要先付首付的，有些想先買房的小伙伴就想了，首付沒疇太夠，能不能借錢或是貸款出首付的錢，把首付先付了，慢慢還，但其實這樣是不被允許的，下面就來給大家介紹一下房子首付來源可以是別人
11231
沈陽首套房貸款利率多少 沈陽首套房首付比例2020 沈陽首套房滿幾年可以交易
沈陽是遼寧省的省會城市，是沈陽都市圈核心城市，也是國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，地域富饒，再加上目前人才政策的開放，越來越多外來人口來到這座城市買房。那么沈陽首套房貸款利率多少？今天小編
11776
很多人在購買房產(chǎn)的生活，會選擇以貸款的形式付錢，這樣就可以減少付款壓力和門檻，通常我們付首付是在房價的30%及以上錢款，近些年，逐漸放開貸款的*首付，今天就讓我們一起來了解一下什么房子可以首付20%
5345
買房子的門道真的很多，就拿認籌金來說吧，頭一次買房子的人，尤其是買一手房的人真的是一頭霧水，有的甚至都沒聽說過，但是如果你想認購這套房子，首先就要先接納認籌金，但是，這樣你自己就處在了一個比較尷尬的境
3600
二手房啥時候交首付款 二手房首付款給中介還是賣方 二手房首付款被房東騙
近幾年房地產(chǎn)市場十分火爆，二手房也非常的受歡迎，但是二手房的不確定因素太多，我們在購買的過程中要注意很多問題。比如二手房首付款的問題，二手房首付款也是一筆不小的*，那么二手房啥時候交首付款？二手房首
9275
開發(fā)商延期交房可以退房嗎 開發(fā)商延期交房投訴哪個部門 開發(fā)商延期交房違約金怎么計算
買房的時候會遇到很多問題，其中開發(fā)商延期交房，是購房過程中并不罕見的問題。面對這種情況，作為購房者們，應該怎樣去處理呢？面對開發(fā)商延期交房可以退房嗎？帶著疑問和好奇，接下來帶來開發(fā)商延期交房相關介紹。
9314
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部