我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候,房產(chǎn)證的辦理是很重要的,這代表了對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)。那么房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門?很多*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢,以及房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證,給有需要的朋友提供參考。
一、房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門
1、一般來說,房產(chǎn)證的辦理,需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)管理局和土地管理局。具體流程為,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
2、房產(chǎn)證辦理主要是去房管局的,我們可以從房管局的職能范圍來了解,它負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理。
(1)負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
(2)對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。
(3)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。
(4)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證,辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
(5)貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。
二、房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢
辦理房產(chǎn)證是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程,并不是即辦即拿的,需要等待一定的時(shí)間。因此不少朋友會(huì)好奇,房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢?我們可以通過以下幾個(gè)*來進(jìn)行查詢。
1、網(wǎng)上查詢
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,現(xiàn)在已經(jīng)步入了信息化時(shí)代,很多大城市都開通了線上查詢房產(chǎn)證辦理的業(yè)務(wù),比如說北京、福州等。大家可以登錄的當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行查詢,比如說我們登陸福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心,點(diǎn)擊頁面中網(wǎng)上辦事大廳中福州市網(wǎng)上辦事大廳,在右側(cè)進(jìn)度查詢中輸入申報(bào)號(hào)和密碼等相關(guān)信息進(jìn)行查詢。
2、房產(chǎn)局查詢
如果想要知道更多更詳細(xì)的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度信息,需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢*比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多,但是相對(duì)來說,對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。
三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證
1、房產(chǎn)證辦理是比較漫長(zhǎng)的,雖然說不是很復(fù)雜,不過辦理也是需要一個(gè)時(shí)間,大概在一個(gè)月左右,但是不同地區(qū)由于政策的不同,辦理的時(shí)間長(zhǎng)短也有所差別,不過不會(huì)超過兩個(gè)月,大家耐心等待即可。
2、房產(chǎn)證具體的辦理時(shí)間,還得看買房的*,是否有帶看的辦理等。目前分為以下幾種情況:
(1)貸款買房
條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議;貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤后,約定一個(gè)條約簽署日期。通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后,一般20個(gè)工作日后,即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。
(2)全款買房
買賣雙方約定一個(gè)條約簽署日期,通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后,一般20個(gè)工作日后,即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。
(3)全款買房,房東有貸款
上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款,然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期,通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后,一般20個(gè)工作日后,即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門,房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢,房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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