成都是一個(gè)美食的天堂，很多人都喜歡去成都尋找美食，也有很多人想要在成都購(gòu)房定居。不過(guò)，成都的房子并不是隨便就可以購(gòu)買的，而是需要滿足相應(yīng)的政策。下面就和小編一起來(lái)看看成都購(gòu)房新規(guī)定2020*消息，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)成都購(gòu)房搖號(hào)資格條件以及成都購(gòu)房條件2020新規(guī)外地人。

一、成都購(gòu)房新規(guī)定2020*消息

1、成都市限購(gòu)區(qū)域

(1)高新南區(qū)；

(2)天府新區(qū)成都直管區(qū)；

(3)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)；

(4)青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

2、成都市限購(gòu)政策的起始時(shí)間

自2018年5月15日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前，商品房已經(jīng)在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中完成商品住房訂購(gòu)，擬定合同、已售(備案)狀態(tài)的；二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間交易)或“成都市存量房買賣合同”(自由交易)的，按原政策執(zhí)行。

3、成都目前限購(gòu)包含商品住房和二手住房。

4、高新南區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件

(1)購(gòu)房人具有高新南區(qū)戶籍且滿24個(gè)月以上；

(2)戶籍遷入高新南區(qū)區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在高新南區(qū)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；

(3)戶籍不在高新南區(qū)但在高新南區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；

(4)購(gòu)房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

(5)購(gòu)房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

5、在天府新區(qū)直管區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件

(1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)戶籍且滿24個(gè)月以上；

(2)戶籍遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；

(3)戶籍不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)但在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；

(4)購(gòu)房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

(5)購(gòu)房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

6、在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)戶籍且滿24個(gè)月以上；

(2)戶籍遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；

(3)戶籍不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；

(4)購(gòu)房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

(5)購(gòu)房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

7、在龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)戶籍且滿24個(gè)月以上；

(2)戶籍遷入龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；

(3)戶籍不在龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；

(4)購(gòu)房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

(5)購(gòu)房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格；

7、在青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍；

(2)非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；

(注：該區(qū)域?qū)?gòu)房主體在全市范圍內(nèi)擁有自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)不作要求，對(duì)新增購(gòu)房套數(shù)不作要求)

8、補(bǔ)充：

(1)夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

(2)父母投靠成年子女入戶的，不得作為單*庭購(gòu)房。

(3)在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

(4)家庭成員共同購(gòu)房的，其中至少1人具有成都市戶籍可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。

(5)本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。

(6)成都市戶籍居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無(wú)子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。

二、成都購(gòu)房搖號(hào)資格條件

1、關(guān)于成都購(gòu)房搖號(hào)資格條件，首先需要滿足居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年；

2、其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；

3、購(gòu)買的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合成都市住房限購(gòu)政策；購(gòu)買的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶籍居民。

三、成都購(gòu)房條件2020新規(guī)外地人

對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，也是可以在成都買房的，不過(guò)需要滿足成都購(gòu)房條件，以下是成都購(gòu)房條件2020新規(guī)外地人的詳細(xì)介紹，可供參考。

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；

2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非成都市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

（1）對(duì)符合國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有成都市居住證并在成都市工作生活的，其在成都市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

（2）對(duì)持有成都市居住證滿三年并在成都市工作生活的購(gòu)房人，其在成都市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

（3）持有成都市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有成都市居住證滿三年且在成都市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

（4）想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的*購(gòu)房證明。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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