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契稅是一種以一切權(quán)發(fā)作轉(zhuǎn)移變化的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要繳納很多項(xiàng)目的稅費(fèi)，其中數(shù)額*的一項(xiàng)就是契稅，今年關(guān)于契稅又有了新的政策，想買(mǎi)二手房的人可以提前了解一下。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下二手房契稅新政策2020，二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、二手房契稅新政策2020
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令施行細(xì)則》中的第四條，契稅的計(jì)稅依據(jù)是：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋銷售的市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定。
2、二手房契稅實(shí)行的是3%-5%的幅度*，其考慮到的是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問(wèn)題。二手房契稅的多少與每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)情況也有關(guān)，所以各地可以根據(jù)自身的情況來(lái)定契稅的*。
3、契稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格決定的，但是土地與房屋說(shuō)出他能讓轉(zhuǎn)移*有很多，所以定價(jià)的方法也不同。所以計(jì)稅依據(jù)要根據(jù)轉(zhuǎn)移的*來(lái)確定。
二、二手房契稅怎么算2020
1、二手房契稅的基準(zhǔn)*是3%，優(yōu)惠*是1.5%與1%，這個(gè)費(fèi)用是由買(mǎi)房人繳納的，另外房屋的面積不同，契稅的*也會(huì)有所浮動(dòng)。
2、買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅，契稅繳納總房?jī)r(jià)的1%;買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅，契稅繳納總房?jī)r(jià)的1.5%。
3、買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是家庭第二套改善性住宅，且面積在90平米以下的，減按1%的*執(zhí)行;買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住宅面積在90平米以上的，減按2%的*執(zhí)行。
三、二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
1、買(mǎi)賣(mài)二手房的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自有需要承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)房人承擔(dān)其自身的購(gòu)房的交易稅費(fèi)，賣(mài)房人則承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得*要繳納的稅費(fèi)。
2、賣(mài)房人需要支付的是個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*以及教育附加費(fèi);買(mǎi)房人需要支付的是契稅、印花稅，其中如果購(gòu)買(mǎi)普通自住房的話就不用繳納印花稅。
3、雖說(shuō)有些稅費(fèi)是由賣(mài)房人要承擔(dān)的，但是因?yàn)槠涫琴u(mài)家，所以其會(huì)將稅費(fèi)算進(jìn)二手房的房?jī)r(jià)中。另外房屋的產(chǎn)權(quán)證的年限長(zhǎng)短與所要交的稅費(fèi)也是有關(guān)系的，如房本滿兩年的話就不用交個(gè)人所得稅等。
以上就是關(guān)于二手房契稅新政策2020，二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房契稅的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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