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國家對于樓房的建造都是有明確規(guī)定的，開發(fā)商在建筑房子的時候必須嚴格按照相關(guān)的規(guī)定進行，否則在進行審核的時候就無法通過，業(yè)主在購買房屋的時候也可以要求查看房屋的有關(guān)證件，以此來檢查房屋是否合格。接下來，我們就一起來了解一下國家不允許樓房落地窗，開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因以及開發(fā)商為何不建落地窗的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、國家不允許樓房落地窗
1、在《高層民用建筑規(guī)范》與《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定，落地窗下沿因要反起100毫米，欄桿要從可踏面進行計算，要達到1100毫米的高度。
2、除了對落地窗有規(guī)定外，對落地窗的防護欄也是有規(guī)定的，窗戶外面沒有陽臺或是平臺的話，距離地面的凈高要低于0.9米，必須要有防護措施。
3、有些業(yè)主會將陽臺改成落地窗，這樣的行為并不違法，但是是屬于違章行為的。國家規(guī)定任何人都不可以私自改建外觀建筑，如果業(yè)主想要對陽臺進行改造，就要取得物業(yè)的同意，還要經(jīng)過有關(guān)單位的審核。
二、開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因
1、開發(fā)商設(shè)計小窗戶一般都是在高層建筑，主要是為了加強房屋的抗風(fēng)、抗震能力。高層建筑的外形是經(jīng)過計算才確定的，之所以把窗戶設(shè)計的小一些，是為了不破壞房屋的抗風(fēng)、抗震能力。
2、國家對于高層建筑的窗戶開啟并沒有具體的要求，但是要有防脫設(shè)計，如果是下懸窗戶的話，開啟要小于30度，而且高層窗戶不能設(shè)計成平開窗，外推上懸窗是*合理安全系數(shù)*的。
3、高層建筑的定義就是指有多層住宅，高度比較高的建筑，中國在2005規(guī)定超過10層的住宅建筑就是高層建筑。美國則規(guī)定7層以上的建筑是高層建筑;英國把大于24.3米及以上的建筑視為高層建筑。
三、開發(fā)商為何不建落地窗
1、開發(fā)商不建落地窗主要是出于安全角度的考慮，因為如果將落地窗建在承重墻上，就要影響建筑的結(jié)構(gòu)，如果遇到大風(fēng)天氣，可能里面的居民就會有危險。
2、有些業(yè)主是喜歡住有落地窗的樓房的，并不是說所有的高層建筑都不能安裝落地窗，只要位置允許，使用的落地窗材質(zhì)牢固就可以安裝落地窗。
3、如果有想要購買帶落地窗的意愿的話，*在購買房屋的時候跟售樓部明確這一點，并且在簽訂購房合同的時候，要注意窗戶的款式，這樣就可以避免因落地窗而發(fā)生糾紛了。
4、如果家中有小孩的話，*不要購買有落地窗的房屋，這也是從安全的角度考慮，如果是先買了房子后有的小孩，*就要確定落地窗的防護欄的牢固度，以免發(fā)生意外。
以上就是關(guān)于國家不允許樓房落地窗，開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因以及開發(fā)商為何不建落地窗的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于落地窗的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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