716
716
17482
現(xiàn)在很多人買房子的時候，會選擇期房，因此拿到房子的時間就很不確定，還會涉及到想要房子改名等問題。經常聽人說“未交房”這個詞，那么房子未交房什么意思？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看期房沒交房可以改名嗎？以及未交房的房子怎么上學，給有需要的朋友提供參考。
一、房子未交房什么意思
1、想要理解房子未交房是什么意思，我們首先來了解一下交房的定義。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
2、交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
3、如果是房子未交房，通俗來說就是依據(jù)商品房買賣合同的約定，到一定的時間還沒有可以將住宅交付于買受人，屬于延期的行為。
4、房子未交房就是購房者已買的房屋，還沒有竣工，房子沒有拿到手，也就是說，業(yè)主還沒有收房。所購房屋一般需要交房之后才能裝修入住，因此未交房的行為會知道導致入住延期。
二、期房沒交房可以改名嗎
1、對于期房來說，交付了錢之后，需要等待一定時間，房屋竣工之后才可以將其交付給業(yè)主。那么期房沒交房可以改名嗎？有些朋友買的時候寫的名字，后期又反悔了，想要在交房之前改成別的名字。
2、如果購買的期房是采用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。由此可見，如果是已經備案的房屋，那么是不能直接改名的。但如果是在開發(fā)商還沒有上報，可以在開發(fā)商那里改。
3、因此期房沒交房，如果想要改名的話，并不能百分百實現(xiàn)，往往并不能成功，因此在前期簽訂合同的時候，就一定要考慮清楚，避免之后后悔。如果已經不能改名字了，只能以后拿了房產證后再去進行過戶，但是需要繳納過戶費。
三、未交房的房子怎么上學
1、不少朋友買房是為了孩子能夠上好一點的學校，因此如果購買了學區(qū)房，未交房的話孩子可以上學嗎？
2、從政策的角度來看，是不能的。因為孩子學區(qū)的劃定，得看戶口所在地。未交房的房子還不能辦理房產證，沒有房產證也就不能將孩子的戶口遷到學區(qū)房的區(qū)域，那么自然是不能在該地段上學的。
3、通常情況下，未交房的房子暫時不能上學，但也不排出開發(fā)商炒作學區(qū)房的概念，和學校有私人協(xié)議，憑借購房合同可以讀書，但這種情況只是個例，并不代表所有的未交房的房子都可以這樣操作。
3、義務教育階段就近入學：根據(jù)相關規(guī)定，義務教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實際居住地（憑房屋產權證或相關證明）就近入學。因此未交房的房子沒有房產證，孩子就不能落戶，因此不可以在學區(qū)內上學。
以上就是關于房子未交房什么意思，期房沒交房可以改名嗎，未交房的房子怎么上學的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
期房交房需要什么手續(xù) 期房收房的時候需要帶哪些證件 期房交鑰匙還要交錢嗎
現(xiàn)在很多人買房都會選擇期房，只需要等待一段時間，房屋建造完畢后就可以收房了。那么期房收房的時候需要帶哪些證件？期房交房需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看期房交鑰匙還要交錢嗎？給有需要的朋
11431
開發(fā)商延期交房可以退房嗎 開發(fā)商延期交房投訴哪個部門 開發(fā)商延期交房違約金怎么計算
買房的時候會遇到很多問題，其中開發(fā)商延期交房，是購房過程中并不罕見的問題。面對這種情況，作為購房者們，應該怎樣去處理呢？面對開發(fā)商延期交房可以退房嗎？帶著疑問和好奇，接下來帶來開發(fā)商延期交房相關介紹。
9276
二手房交鑰匙就是交房嗎 二手房交鑰匙時間 二手房交鑰匙驗房注意事項
購房時很多人會選擇購買二手房，可以節(jié)省很多錢，沒有購房經驗的人不知道二手房交鑰匙就是交房嗎，二手房交鑰匙時間，二手房交鑰匙驗房注意事項?擔心會在交房中遇到很多麻煩，想要多了解這些信息，下面就有小編
11402
施工交底是新房裝修前的*一項準備工作，檢查完房子施工交底的情況，保證房子的質量過關，我們才能更放心的入住，那么，現(xiàn)場施工交底什么意思，開工交底時應交代哪些內容呢？今天就帶你深入了解施工交底。一、現(xiàn)場
22939
物業(yè)交房前期工作籌備 物業(yè)交房需要哪些 物業(yè)交房流程及注意事項
物業(yè)交房對于業(yè)主來說，是一件非常好的事情，因為之后便可以籌備房子的裝修事項，離入住新房更近了一步。那么物業(yè)交房需要哪些？物業(yè)交房前期工作籌備要做什么？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹物業(yè)交房流程及注
37541
在我們經過千辛萬苦的等待之后，終于等到拿房的時候了， 我們都知道在開發(fā)商在交房我們拿鑰匙的時候，是需要支付一筆不小的費用的。這也是購房者在買房中容易出現(xiàn)問題的一個環(huán)節(jié)。其中，費用多少是*容易引起糾紛的
181504
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部