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深圳很快取消學位房 學位房和學區(qū)房區(qū)別 學位房可以上幾個孩子

2020-09-22 14:58:53
來源:齊裝網(wǎng)
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相信大家對于學區(qū)房比較了解,卻并不清楚什么是學位房。學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn),使孩子獲得在該學校的學位。那么學位房和學區(qū)房區(qū)別有哪些?今天小編就為大家詳細介紹,看看深圳很快取消學位房是真是假,以及學位房可以上幾個孩子,給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳很快取消學位房

1、深圳是我國的一線城市,吸引了來自全國各地的人才。因此深圳的學位房也是炙手可熱的,它們就像是附著在房子上的*品商標,帶給它難以估量的價值,令無數(shù)人為之搶破了頭。有消息稱,深圳很快取消學位房,這是真的嗎?

深圳很快取消學位房

2、有新聞報道,深圳福田區(qū),幾棟公寓式住宅不符合條件,導(dǎo)致學位積分降級,數(shù)位“深高南”家長跪求學位,后又爆出一條馬路兩邊住宅僅因?qū)W位不同,均價相差8萬元,深圳的學位成為了全國的焦點。但是后期政府及時出臺一批政策,淡化學區(qū)學位房,嚴打相關(guān)炒作行為,市場迎來了一段走向不明的波動期。 

3、雖然目前深圳還沒有取消學位房,但是據(jù)統(tǒng)計2020年小學學位缺口超過4.95萬個,初中學位缺口達到1.06萬個,這種情況只會導(dǎo)致學區(qū)房供不應(yīng)求直接導(dǎo)致價格上漲,是很不利的現(xiàn)象,因此未來學位房的取消是迫在眉睫的事。用政策淡化學位概念,平衡教育資源,是未來所應(yīng)該做的。 

二、學位房和學區(qū)房區(qū)別

1、是否有學位

聽名字就可以知道,學位房指的是只要買了該房屋,就可以保證一定有學位;而學區(qū)房,只是具備該片區(qū)的入學資格,不保證能在學區(qū)內(nèi)讀書。當學位供給大于教育需求,保證有書可讀;而如果教育需求大于學位供給,部分人會被調(diào)劑到其它學區(qū)甚至沒有學位。 

2、規(guī)定不同

學位房和學區(qū)房的規(guī)定有所不同。學位房一般就是跟指定學校有建立*關(guān)系或者合作關(guān)系,然后買房子帶上一個上學的指標,而學區(qū)房屬于義務(wù)教育的范疇,學生都是免試就近注冊登記入學,按照學生的戶籍所在地,由教育部門統(tǒng)一安排就近入學。

3、使用年限

學位房是有使用年限的,詳情需要參考學校的招生指標。而學位房是房地產(chǎn)商利用教育資源炒房炒出來的,與一般商品房無異,沒有相關(guān)限制,只是后期會根據(jù)片區(qū)的劃分來進行調(diào)整。 

4、*前景不同

學位房*與單純的物業(yè)*不同,它的價值更多是體現(xiàn)在房子之外,比如說孩子是否能夠獲得該學校的學位,未來的發(fā)展前景。而學區(qū)房除了能夠獲得教育資源,還要綜合考察居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面,來確定*前景。 

學位房和學區(qū)房區(qū)別

三、學位房可以上幾個孩子

1、學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn),以使得孩子得到該學校的學位。因此學位房會對應(yīng)孩子的個數(shù),每個地方政策規(guī)則不同,所以具體的要求也不同,一定要在當?shù)鼗蛩〉墓芾韱挝粏挝涣私馇宄?/p>

2、在認購“學位房”時,首先應(yīng)弄清樓盤學位配給情況,一定要查開發(fā)商出具的相關(guān)文件,不能輕信售樓員口頭說辭。必要時,在認購合同里進行備注,讓其具備法律效力。因此建議提前咨詢當?shù)氐膶W校,千萬別買了房子,發(fā)現(xiàn)學位已經(jīng)被占了,自己孩子無法上學。

3、大多地方政策以六年為一個輪回,六年內(nèi)提供一次入學機會,有的規(guī)定兩三年提供一次機會,如果學校學位寬裕,可能沒有任何限制。有的“學位”對業(yè)主有時間要求,如需居住1年以上。通常學校越好,“學位”就越緊張,入學的門檻也越高。 

學位房可以上幾個孩子

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