568
568
51023
商住房就是商住兩用的房子，其房屋所有權(quán)的年限與普通住宅一樣，都是*的。如果商住房要拆遷的話，那么就是按商業(yè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，也就是1:3的賠償，但是也有人買了商住房后又后悔了，這是為什么呢。接下來，我們就一起來了解一下2020年商住房*政策，2020年商住房可以上學(xué)嗎以及買了商住房自住后悔了的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、2020年商住房*政策
1、2020年全國各地對(duì)商住房都有了新的政策，不同的地方出臺(tái)了不同的政策，其中北京市對(duì)商業(yè)、事業(yè)類項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)商住房也有了新的政策，算是給全國商住房政策開了先河。
2、商住房的住所特性正在被消除，其商業(yè)用處又處于了被鼓勵(lì)的狀態(tài)，采購商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不可將房子作為寓居運(yùn)用，如果再次出售，必須要出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織。
3、在方針實(shí)行之前，已經(jīng)出售的商辦類項(xiàng)目如果要再次上市出售，那么就要出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織，也可出售給自己。
二、2020年商住房可以上學(xué)嗎
1、目前商住房并不在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi)，而且商住房是不能落戶的，所以也沒有學(xué)位，相應(yīng)的也就不能讓孩子隨著商住房去上學(xué)，想要在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)，只能購買學(xué)區(qū)房或是通過租房才可以。
2、商住房的產(chǎn)權(quán)是50年，關(guān)于商住房產(chǎn)權(quán)到期后要怎么處理，目前還沒有明確的政策出臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)有的商住房還沒有產(chǎn)權(quán)到期的。
3、另外購買商住房是不能使用公積金貸款的，可以使用商業(yè)貸款，但是商住房與普通住宅不同的是，如果要用商業(yè)貸款購買商住房的話，利率會(huì)上浮10%。
三、買了商住房自住后悔了
1、與擁有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅相比，商住房只有40年到50年的產(chǎn)權(quán)，雖然商住房的價(jià)格要便宜一些，但是產(chǎn)權(quán)短的多。
2、商住房所處的位置是商業(yè)用地，所以周邊的生活配套設(shè)施可能不是很完善，如離學(xué)校、醫(yī)院等地通常都比較短，如果購買商住房是為了離公司近一些，還是比較劃算的。
3、商住房在進(jìn)行買賣的時(shí)候，要繳納的稅費(fèi)要比普通住宅多很多，契稅是房子評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)稅要繳納差額的2%，營業(yè)稅是差額的5.62%，房屋的維修基金是每平133元。另外，商住房的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按照商用水電來收的。
以上就是關(guān)于2020年商住房*政策，2020年商住房可以上學(xué)嗎以及買了商住房自住后悔了的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于商住房政策的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
公租房滿5年就不讓住了 公租房住滿五年后可以購買嗎 住過公租房的人后悔嗎
有些朋友前期買房壓力比較大，因此會(huì)選擇公租房，價(jià)格便宜又可以解決住房的問題。但是有消息稱，公租房滿5年就不讓住了，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看公租房住滿五年后可以購買嗎？以及住過公租
21539
政府保障性住房是什么意思 保障性住房和商品房的區(qū)別 政府保障性住房可以買賣嗎
對(duì)于收入困難的人來說，每個(gè)月所賺取的工資有限，因此很難在城里購得一套房。日子總得過，也不能無家可歸，政府針對(duì)這類情況，推出了保障房。那么政府保障性住房是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看保障
22543
?2020年住房貸款利率調(diào)整 2020住房商業(yè)貸款利率 貸款利率lpr要不要改
在購買房子的時(shí)候，許多人會(huì)比較在意住房貸款利率的數(shù)值，這個(gè)數(shù)值和自己日后的還款有著密切的關(guān)系。近日，關(guān)于住房貸款利率的數(shù)值有所調(diào)整，下面就和小編一起來看看2020年住房貸款利率調(diào)整，順便來說說2020
6674
住房商業(yè)貸款利率上浮是怎么回事 住房商業(yè)貸款利率和公積金對(duì)比 住房商業(yè)貸款利率*是哪個(gè)銀行
隨著近年來，越來越多年輕人選擇到大城市打拼，房子成了香餑餑，房?jī)r(jià)也一路飆升。不少朋友沒有足夠的積蓄全款買房，因此住房商業(yè)貸款利率成了他們關(guān)心的話題。那么*近住房商業(yè)貸款利率上浮是怎么回事？今天小編就將
7981
保障性住房可以過戶嗎 保障性住房和商品房的區(qū)別是什么
保障性住房是指給住房有困難的家庭提供住房方面的保障，它具有一定的經(jīng)濟(jì)性。那么你了解過保障性住房可以過戶嗎，保障性住房和商品房的區(qū)別是什么？今天就以以上兩個(gè)問題展開詳細(xì)的闡述，希望你在看完以下的內(nèi)容和能
4853
個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少 個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎
在購買房子的時(shí)候，大多數(shù)人會(huì)選擇商業(yè)貸款，主要的原因是商業(yè)貸款的門檻較低，一般滿足基本的條件就可以辦理。關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說個(gè)
4935
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部