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配合滿兩年過戶被騙 房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準 二手房沒滿2年怎樣避稅

2020-09-21 11:58:54
來源:齊裝網(wǎng)
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不少朋友在進行買賣房屋的時候,都會看之前的過戶是否滿兩年了,因為過戶稅費會因為年限是否滿兩年而產(chǎn)生一定的變化。有人說,配合滿兩年過戶被騙,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準,以及二手房沒滿2年怎樣避稅,給有需要的朋友提供參考。 

一、配合滿兩年過戶被騙

1、因為房子滿兩年過戶,可以少繳納一筆契稅。滿2年是指從購買房屋過戶繳納契稅為準,即從繳納契稅出具契稅*的日期開始算起。不少朋友因為沒滿兩年,要多繳納一筆費用,于是聽了中介公司的話,說配合配合滿兩年過戶即可,*繳納了中介費,契稅并沒有變少。

配合滿兩年過戶被騙

2、配合滿兩年過戶屬于偷稅漏稅的一種行為,我國是大力大家的。并且房屋過戶有專業(yè)人員層層把關(guān),想要通過一些小方法偷稅偷稅是非常難的,建議大家不要鋌而走險。

3、不少人配合滿兩年過戶反而被騙,因為黑心中介公司知道用戶的需求,針對這類心理提供了一些虛假的*,以此來謀其利益。

二、房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準

房產(chǎn)證不滿兩年過戶,主要收取的費用包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。

1、契稅 

(1)*購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

(2)*購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

(3)以下情況按照3%繳納:

144(含144平)平方以上 ;

不是*購房 ;

車庫 ;

非普通住宅

2、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

(1)房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

(2)房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納營業(yè)稅;

(3)房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.5% 

3、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

(1)房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)免征個人所得稅

(2)賣方夫妻名下*房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納

注:以上收費標準來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準

三、二手房沒滿2年怎樣避稅

1、對于沒滿2年的二手房來說,想要進行過戶,繳納的稅費是比較多的。因此不少人想要通過一定的*來進行避稅。首先避稅這種*并不合理,這屬于違法行為,二手房過戶需要繳納一定的稅費,建議按要求繳納,二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用:

(1)印花稅:*1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。

(2)契稅:基準*3%,優(yōu)惠*1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定。二手房沒滿2年無法享受優(yōu)惠,按照3%來繳納。 

(3)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

(4)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米

(5)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。

(6)*:*5.55%,由賣方繳納。

2、目前來說并沒有合理的避稅*,讓二手房沒滿2年能夠少繳納契稅。但是想要今天非法的避稅等行為,會直接導致了國家稅收收入的減少,侵犯了稅收法律法規(guī)的立法意圖,使其公正性、嚴肅性受到影響。 

二手房沒滿2年怎樣避稅

以上就是關(guān)于配合滿兩年過戶被騙,房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準,二手房沒滿2年怎樣避稅相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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