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老舊小區(qū)加裝電梯一直都是比較熱門(mén)的話題。此前，有消息傳出，“北京加裝電梯叫?！?，那么這是怎么回事呢？其實(shí)，這應(yīng)該是與北京*的政策有關(guān)系，下面就和小編一起來(lái)看看北京加裝電梯叫停，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)北京取消舊小區(qū)加裝電梯以及老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌。
一、北京加裝電梯叫停
1、此前，有消息表示，“北京加裝電梯叫停”，那么這是真的嗎？實(shí)際上，這個(gè)消息并不是真實(shí)的。不貴，北京近期出臺(tái)了新的關(guān)于加裝電梯的政策。
2、目前海淀區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯（適老化）政策是：征得所在樓棟專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)征得因增設(shè)電梯受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的所在單元業(yè)主的同意，并妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系后，業(yè)主與實(shí)施主體簽署授權(quán)委托書(shū)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托合同等協(xié)議。并不是市民所反映的一票否決制。
二、北京取消舊小區(qū)加裝電梯
北京取消舊小區(qū)加裝電梯了嗎？實(shí)際上，北京并沒(méi)有取消老舊小區(qū)加裝電梯。不過(guò)，今后北京的老樓加裝電梯，也不再實(shí)行一票否決制了。此前發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》*明確，滿(mǎn)足三項(xiàng)條件，即可開(kāi)展加裝電梯工作：
1、有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；
2、擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿(mǎn)足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。
3、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專(zhuān)有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。
三、老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌
1、此前，有人表示老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌，那么這是怎么原因呢？造成老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌的主要原因是，隨著房住不炒政策的實(shí)施，老舊小區(qū)房產(chǎn)的貸款和交易去化量大大降低，買(mǎi)學(xué)區(qū)房不能升值就會(huì)失去投機(jī)價(jià)值，老舊小區(qū)隨著時(shí)間的推移，減價(jià)折損是回歸自然規(guī)律而已。
2、老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌主要影響低層業(yè)主，因?yàn)槿绻吓f小區(qū)沒(méi)有電梯的話，一般低層的房?jī)r(jià)較貴，高層便宜，主要原因還是高層出現(xiàn)不便。但是如果加裝了電梯，高層房屋本來(lái)就有采光，視野好的優(yōu)勢(shì)，加上電梯的話，高層必然將更受歡迎。
以上就是關(guān)于北京加裝電梯叫停，北京取消舊小區(qū)加裝電梯，老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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