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上海限購政策*2020 上海免除五年社保購房 離上海*近不限購樓盤

2020-09-09 15:08:27
來源:齊裝網(wǎng)
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近幾年隨著各地房價(jià)的不斷上漲,樓市的調(diào)控政策也越來越嚴(yán)格。尤其是像上海這樣的一線城市,限購政策讓很多人失去了購房資格。很多人都想了解上海限購政策*2020,一般外地人在上海買房需要五年社保,但是有人說上海免除五年社保購房,這是真的嗎?下面再來為大家介紹離上海*近不限購樓盤,一起來看看吧。 

一、上海限購政策*2020

很多大城市為了抑制房價(jià),相繼出臺了一些限購政策,上海也是不例外的,而對于想在上海買房的人來說,需要先了解下上海限購政策*2020。 

上海限購政策*2020

1、滬籍單身

(1)單獨(dú)名下有房,限購。

(2)單獨(dú)名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。

(3)單獨(dú)名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套),限購。

2、滬籍已婚

(1)夫妻雙方都是上海戶籍:

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。

(2)夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍:

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。

3、非滬籍

(1)外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

(2)非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社?;騻€稅,自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

(3)外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi),只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買,但是需要全款不能貸款。

二、上海免除五年社保購房

外地人在上海買房需要繳納5年社保,新政策是:只要在過去63個月里累計(jì)繳滿60個月即可買房。其中的“累計(jì)”是指正常繳納,補(bǔ)繳不被接受,而且斷繳不超過3個月。

這個對于很多外地人來說,是比較困難的,但是聽說上海免除五年社保購房,但這并不是真的,未來免除五年社保的幾率也非常小,除非以下三類人群不需要五年社保: 

上海免除五年社保購房

1、在上海的博士

這里說的必須是博士、博士后,而且名下無任何在滬的產(chǎn)權(quán)住宅,也必須已婚、不需要提供個人所得稅完稅證明。

2、駐滬部隊(duì)的軍人

駐滬部隊(duì)的軍人也可以在上海買房,但是需要到部隊(duì)處開具軍人的在職證明,而且軍隊(duì)無分房、需提供軍官證及身份證,然后可視為非本市戶籍,無需提供個人所得稅完稅證明。

3、外籍人士

港澳臺地區(qū)居民和華僑,可以在上海限購一定面積的自住商品房;非港澳臺和華僑的外籍人士在中國境內(nèi)無房產(chǎn),而且提供在境內(nèi)工作滿一年的工作證明,可以在上海購買自住商品房,個人無法購買非居住用房。

三、離上海*近不限購樓盤

上海的限購政策讓很多人有錢也無法買房,所以大家就會考慮到上海周邊不限購的地方買房,這也是可以的。那么,離上海*近不限購樓盤有哪些呢?

目前,上海郊區(qū)的房價(jià)都動輒4萬起,上海的房價(jià)現(xiàn)在讓很多人特別是工薪層望而卻步,但是為了剛需或者子女教育等多方面因素,加之近些年周邊交通的便利,導(dǎo)致了很多人把購房需求外擴(kuò)。

離上海*近不限購樓盤有蘇州的昆山和嘉興的嘉善,尤其是昆山的花橋,自從2013年10月上海地鐵11號線延伸至昆山花橋后,在“滬昆同城”同城的效應(yīng)下,花橋板塊一路大熱,房價(jià)也跟著水漲船高。而且,花橋的房價(jià)也在一路飆升,目前花橋新房和二手房都突破2萬/平米了,甚至有部分樓盤已經(jīng)逼近3萬/平米,這也讓很多購房者打呼不買起。

而嘉興(南湖區(qū)/經(jīng)開區(qū)/秀洲區(qū))則要求外地人首套房首付*為五成,嘉善的新房均價(jià)也已逼近2萬/平米,也將許多剛需購房者擋在了門外。

離上海*近不限購樓盤

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